订金的比例是多少,订金的比例是怎么算的？-法师兄

订金的比例是多少,订金的比例是怎么算的？

来源：互联网时间： 2023-02-21 21:00:24 109 人看过

一、订金的比例是多少

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；

(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；

(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

由此可知，一把情况下，我国是没有限制当事人约定订金的比例的，只要双方当事人能够协商一致，都是可以随意约定订金的比例的。但是如果是商品房预定，订金数额应当在总房价的千分之五之内。

二、订金与定金哪个能够退还

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

1、定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同债务相关文章

五险一金
五险一金的比例是按工资的比例吗

是的，五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。具体比例要向当地的劳动部门去咨询，各地缴纳比例不一样。一、医疗保险缴费比例是怎样的单位和个人医疗保险缴纳比例是根据各地医保政策规定的，以郑州为例，郑州职工医疗保险个人缴费比例为2%，单位缴费比例为8%。个人以本人上年度月平均工资收入为月缴费基数，单位以上一年度在职职工月平均工资总额为缴费基数。二、五险一金扣900什么水平五险一金计算公式：五险一金缴费基数×五险一金缴纳比例。社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月申报个人所得税的工资、薪金税项的月平均额来进行确定。三、社保个人交500公司要交多少公司给交925元。工资2500，五险一金缴纳500，个人缴纳比例为20%，公司缴纳比例为36%到42%，按照37%的缴纳比例计算，公司需缴纳2500*37%=925元。社

2023-06-29

253人看过
定金
最高定金比例是多少？

交定金的比例最高是合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。合同定金比例规定合同定金比例规定：合同定金比例由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条第二款规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2023-07-07

80人看过
抚养义务
夫妻遗产比例分配的比例是多少

有遗嘱的遗产分配比例按遗嘱内容执行，没有遗嘱的，儿女作为同一顺序继承人一般应当均等分割遗产。但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。一、遗产要怎么分割同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、多尽赡养义务多分遗产吗可以。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分;有抚养能力和有抚养条件的继承人不尽抚养义务的，分配遗产时

2023-03-03

410人看过
不可抗力
房屋滞纳金收取的比例是多少

房屋滞纳金需要在签订购房合同时规定，一般在每天0．1％左右，买房子之后不能如约入住购房者可以退房，也可以要求滞纳金，滞纳金的多少按照购房合同的约定进行计算。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的

2023-03-30

335人看过

定金合同
定金合同中规定的比例是多少？

定金承担担保的作用。根据法律规定，支付定金的一方不履行约定义务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。此外，存款不得违反法律规定。根据法律规定，存款比例不得超过合同总额的20％。如果比例超过20％，超出部分不能起到存款的担保作用，只能算是预付款，但20％以内的部分仍然有效。合同定金和订金有哪些区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。订金并非法律概念，一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：1、二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；2、二者的功能不同：定金担保是有惩罚

2023-07-12

456人看过
医疗机构
小孩辅助报销金的比例是多少？

基本医疗统筹支付金额（少儿互助金）报销费用＝〔一次性住院费用总额－全自费－起付标准〕报销比例（总费用—自费—门槛费）比例参保人员住院，基本医疗保险基金起付标准（俗称门槛费，不报销）为：乡镇卫生院50元，社区卫生服务中心和一级医院100元，二级医院200元，三级医院500元。）学生儿童报销比例为：乡镇卫生院90％，社区卫生服务中心和一级医院80％，二级医院65％，三级医院50％。小孩医保报销范围是什么？小孩的医保报销范围包括：1、门诊医疗费用：购买了儿童医疗保险后，可以报销被保险人因普通疾病或者大病在定点医疗机构救治而产生的门诊医疗费用。2、特药费用：若被保险儿童在一个医疗年度内，按照规定发生的特效药费用，可申请儿童医疗保险报销。3、住院医疗费用：被保险儿童因疾病需要急诊抢救并入院治疗的，如果所诊治医院为有关部门制定的医疗机构，那么在此期间产生的住院医疗费用，可按照规定比例报销。《中华人民共

2023-07-12

409人看过