房价跌了能要求退房吗?回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：

1、开发商逾期交房构成根本违约;

2、开发商擅自变更设计;

3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

4、房屋主体结构质量不合格;

5、约定期限内购房人未能拿到产权证;

6、房子产权不清楚。

所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。在当前房地产市场不景气及房价又畸高的背景下，购房者需在充分了解市场行情及自身经济实力的基础上，谨慎入市，以免给自己造成不必要的经济损失。

相关知识延伸阅读：2013年哪些城市的房价上涨了

中国指数研究院发布的最新数据显示，2013年5月，住宅价格环比上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%之间。

2013年5月份百城房价指数同比涨了6.9%。北上广深等十大城市的涨幅更为明显，同比涨幅达到了9.68%。百城房价指数显示，从2012年5月到2013年5月，广州房价已出现连续13个月的环比上涨，其中在进入2013年之后，每月的增长幅度都在2%以上。

如果看同比数据则更为惊人，经过近一年来不停的上涨，2013年5月份百城房价指数同比已经上涨了6.9%。北上广深等十大城市的涨幅更为明显，相比去年5月份涨幅达到了9.68%。

从国家统计局每月发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数也可以看到同样的轨迹。2012年6月是房价的一道分水岭，该时段之前的8个月时间内，70个大中城市房价环比下跌的要比环比上涨的多，而该时段往后的近一年时间来，房价环比上涨的城市始终多于环比下跌的城市数量。

中指院百城房价统计显示，2013年5月，广州(覆盖十区两市)房价为16073元/平方米;从2012年5月到2013年5月，广州房价已经出现连续13个月的环比上涨，其中在进入2013年之后，每月的增长幅度都在2%以上。从去年5月到今年5月，广州新建住宅价格指数同比涨幅已经达到18.12%，位居十大城市首位。而国家统计局尽管还未发布5月份最新统计数据，但从2012年6月至2013年4月时间段来看，广州(市辖区)房价也已经出现了连续11个月的上涨，在进入2013年之后，增幅也都超过2%。