开发商无期限延期交房合法吗-法师兄

开发商无期限延期交房合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 14:23:55 422 人看过

在房地产交易过程中，如遇到逾期交付房产的状况，尽管这一行为本身并不构成违法行为，但是它无疑构成了一种违约行为。如果经过系统性的催促之后，在合理的时间段内开发商能够给出全力以赴应交房屋的积极反馈，那么在这种情况下，即使买方无法顺利地解除合约，他们仍然可以对开发商提出赔偿因其违约行为给自身造成的实际损失的相关权益主张；而如果在进行同样的催促之后，开发商依然无法在规定的时间内完成交付手续，并且也未提供任何恰当的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这样的情况下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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