商品房预售合同的实质要件有哪些-法师兄

商品房预售合同的实质要件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 01:26:36 200 人看过

请您在合同中详细列出以下细节与规定：

首先，明确标注出开发商及其代理商以及购房者的具体信息，即精确的公司名、详细的联系地址等；

其次，详细阐释即将出售的预售商品房的基本概况，如项目名称、地理位置、建筑规模等等；

再者，明确标明预售商品房的建筑面积；接下来，清晰正规地描述该商品房的用途属性；而后，明确房价及支付方式结算条件；

再次，针对任何可能发生的违约行为提出双方应承担的法律后果；紧接着，明确商品房所有权属登记的相关责任和义务；

最后，指定便于处理争议或纠纷的可供双方选择的解决方式。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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