包租商铺拖欠租金如何处理-法师兄

包租商铺拖欠租金如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 02:19:32 207 人看过

在拖欠租金的情况下，如因租户资金周转不灵而无法按时支付房租，例如由于薪资尚未发放等原因，经过充分的沟通与协商后，房东可能会给予适当的宽限期，让租户有时间筹集款项并及时补足所欠房租。此外，房东也有权对房屋的某些功能进行限制，以督促租户尽快履行其应尽的义务。然而，若租户持续拖欠租金且无任何诚意解决问题，房东将不得不采取更为严厉的措施，包括限制水电供应，直至租户能够全额支付所欠租金为止。在极端情况下，如果租户长期拖欠租金，使得双方之间的信任关系破裂，房东有权依据租房合同中的相关条款，单方面解除租赁协议，同时扣留部分押金作为对租户违约行为的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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