民法典中合同解除后应否返还财产-法师兄

民法典中合同解除后应否返还财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:32:10 411 人看过

民法典中合同解除后应当返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

民法典中租赁合同解除后地上物如何处理

租赁合同解除后，对地上物怎样处理，要看租赁合同是否有约定，如果没有约定的，由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
解除合同后可要求返还财产吗

一、解除合同后可要求返还财产吗解除合同之后可以要求返还财产。我国民法规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同解除后还要违约金吗解除合同与支付违约金只能择一行使，主要是因为：1、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与

2024-01-08

388人看过
法律综合知识
民法典中宣告死亡撤销，财产是否返还

一、民法典中宣告死亡撤销，财产是否返还根据我国《民法典》的相关规定，在死亡宣告被撤销以后，当事人有权利要求通过继承取得财产的人返还财产，而通过其他方式取得的财产则不能要求返还。《中华人民共和国民法典》第五十三条被撤销死亡宣告的人有权请求依照本法第六编取得其财产的民事主体返还财产；无法返还的，应当给予适当补偿。利害关系人隐瞒真实情况，致使他人被宣告死亡而取得其财产的，除应当返还财产外，还应当对由此造成的损失承担赔偿责任。二、申请宣告死亡的情形有哪些1、下落不明满四年；2、因意外事件，下落不明满二年。3、因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。4、人民法院判决宣告公民失踪后，利害关系人向人民法院申请宣告失踪人死亡，从失踪的次日起满四年的，人民法院应当受理，宣告失踪的判决即是该公民失踪的证明。《中华人民共和国民法典》第五十三条

2023-11-23

341人看过
合同无效
民法典中合同未返还是否影响合同效力

一、民法典中合同未返还是否影响合同效力民法典规定，合同未返还是属于违法的合同，如果违反法律强制性规定的，不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、合同无效的情形及法律后果有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非泫目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同后果是：自始没有法律的约束力。无效合同后果是，自始

2023-04-13

291人看过
法律综合知识
民法典解除同居关系能否要求返还彩礼

彩礼是否返还取决于是否领取结婚证、共同生活、生育孩子等，需要结合具体同居的情况来进行判断。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。但是也有不返还彩礼的相关情形：1、已经登记结婚并同居生活的。2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。3、男女双方未办理登记手续而同居生活期间生育子女的。男女双方同居生活虽然没有办理登记手续，但是双方的“婚姻”生活因生育子女，而更加牢固，因生育子女而更能成为一个名符其实的家庭。4、男女双方未办理登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的。一方面接受的彩礼已经在共同生活中花费掉，其权利的客体已经不存在，属于返还不能；另一

2024-04-20

213人看过

法律综合知识
民法典规定合同无效怎样返还财产

一、民法典规定合同无效怎样返还财产《民法典》规定，合同无效返还财产的方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、民法典是怎样规定合同无效的合同无效的情形有以下几种：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法

2024-01-28

54人看过
不可抗力
房产买卖合同是否可以在民法典中解除？

房屋买卖合同可以单方解约。我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以解除合同；3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同；5、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同；6、买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。民法典约定的合同可以解除吗约定解除的合同不再承担违约责任。根据我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因此，约定解除合同是当

2023-07-03

63人看过
财产分割协议
民法典中离婚财产分割协议可否解除

一、民法典中离婚财产分割协议可否解除民法典规定，离婚财产分割协议书如果是基于欺诈、重大误解等情形签订的，当事人可以向人民法院申请解除财产分割协议书。二、相关法律规定?《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人

2023-06-04

477人看过
抵押合同
民法典中抵押合同解除后抵押登记解除吗

抵押合同解除后，抵押人可以申请注销抵押登记，注销抵押登记后，抵押权就消灭。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。民法典中说违约多久合同解除合同《民法典》中逾期违约解除合同是没有具体时间规定的。法律规定的相关情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；当事人一方迟延履行债务

2023-08-18

240人看过

法律综合知识
民法典中解除权消灭后合同是否继续履行

《民法典》中解除权消灭后合同是否继续履行由当事人协商确定。解除权消灭的情形是：法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或当事人没有约定的，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

2024-04-20

407人看过
解除同居
民法典解除同居关系彩礼如何返还

一、民法典解除同居关系彩礼如何返还男方给付彩礼的，男女双方未办理结婚登记，解除同居关系时，男方可以要求女方返还彩礼的，如果产生争议的，可以向法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、怎么判断是否属于彩礼要判断何为彩礼，首先要明白彩礼的基本含义，彩礼仅指基于婚约、按照当地风俗习惯、给付对方数额较大的财物。其构成特征有以下几个方面：1、订立婚约为前提条件和基础。婚约一般认为是男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定，俗称定婚。定婚后，男方就要给付女方一定数量的金钱和其他物品，这就是通常所指的彩礼。2、需基于当地的

2023-04-18

198人看过
夫妻个人财产
民法典个人财产离婚后如何返还

一、民法典个人财产离婚后如何返还个人婚前财产，男女双方离婚后，可以向对方主张返回，要求对方返还使用的婚前财产。《中华人民共和国民法典》第三条【民事权益受法律保护】民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前个人财产有哪些(一)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得如工资，继承或受赠的财产如继承的房产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;(二)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时

2023-06-19

483人看过
法律综合知识
民法典中租房者可否提前解除合同

一、民法典中租房者可否提前解除合同租房者可以提前解除合同。如果与房东协商一致，或者处理租赁合同约定的以及法定的可以单方解除租赁合同的情形的，租客可以提前解除租赁合同，且不需要承担违约责任。但是如果租客不是因为上述情形提前解除租赁合同的，则需要承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、房东无过错租客是否可提前解除合同一般情况下，房东无过错，租客无正当理由不可以提前解除合同，否则属于违约，要承担违约责任。但是根据民法典的规定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（2）租赁物权属有争议；（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、因不可归责于承租人

2024-01-26

460人看过

保证合同
民法典中债权人能否解除保证合同

一、民法典中债权人能否解除保证合同可以的。一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十八条【一般保证人保证责任免除】一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。二、保证合同的相关解释保证合同，是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时，由保证人承担保证债务的协议。关于保证合同的形式，实务中认为：1、保证人与债权人就保证问题依法达成书面协议的，保证合同成立;2、保证人以书面形式向

2023-06-19

449人看过
不可抗力
民法典中房屋买卖合同可以否解除

1、《民法典》中房屋买卖合同能解除。2、双方可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。3、除此之外，还有法律规定的其他情形。民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。一方面，根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。另一方面，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-02

107人看过