如何在购房合同中定位房屋所有权证号？-法师兄

如何在购房合同中定位房屋所有权证号？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 22:13:44 282 人看过

购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

房屋所有权证号怎么查询

网上不能查询房屋所有权证号，可去房产管理中心（房管局）咨询怎么查房产证号。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办统一办理，同上。网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。

如果房产证已经办理成功的话，房产证编号其实就在发证机关盖章的那一页，会有一个“市区字第号”，那就是房屋所有权证号。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
如何合法证明房屋所有权

一、如何合法证明房屋所有权合法证明房屋所有权的方式是：可以出示房屋产权登记证，证明房子的所有权。我国法律规定，物权变动效力是动产交付，不动产登记，而房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、办理房屋登记的程序房屋登记的办理流程如下：1．申请人进行申请房屋产权登记；2．房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；3．实质审查；4．记载于登记

2023-08-31

275人看过
房地产开发
房屋所有权证书编号的位置是什么？

房屋所有权证号通常位于大红本第二页。2008年以前的证书号是房产证第一页，2008年以后的证书号是第二页。可直接到房管局查询，则必须携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询房产证号。个人房产证号也可以在网上查询。但前提是你必须进入指定的网站。房产证号查询需要点击省市链接进入当地房产管理局网站查询。需要输入产权人姓名和产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。个人所得税房屋所有权证书号码专项附加扣除信息采集表中证书类型包括：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同，按各有自证书类型填写合同编号或证件号码。个税扣除中房屋证书号码是填写第二页最上面的那个，例如：沪（2017）X字不动产权第BBBBBBBBB号。但是一定要注意都得写全，括号也要。字数写不下的继续就行，然后再返回来修改就可以写下了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有

2023-07-15

278人看过
购房合同
购房合同中是否有产权编号？

购房合同没有产权编号，购房合同上的编号不是房产证号的。两者不是一样的，购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证，后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数，一般在房产证的第二页，但地区不同，可能位置有所差。哪个是知识产权编号知识产权是指人们就其智力劳动成果所依法享有的专有权利，通常是国家赋予创造者对其智力成果在一定时期内享有的专有权或独占权。最广泛运用的知识产权包括专利权、商标权和著作权。专利又分为发明专利、实用新型和外观专利，国家知识产权局在授予发明创造人专利证书的时候会有一个专利编号，获得专利证书，你就享有此项专利的专利权（这个专利权别人也有权提出异议申请，专利复审委员会审核后可以裁定会无效专利）。商标所有权由国家商标局授予商标注册申请人（同专利权一样，他人也可以向商标评审委员提出异议），商标权同样有一个商标注册证书，证书上也有一个注册申请编号。同样著作权登记证书也会有编号

2023-07-16

199人看过
法律综合知识
签订购房合同后享有房屋所所有权吗

仅有购房合同并不享有房屋所有权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，仅仅有购房合同，只能在合同双方之间产生＂合同＂效力，只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，也不能取得房屋所有权，购房者仅享有依据购房合同要求卖方履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权。虽然如此，如果签订了的合同合法的，合同生效，但是房屋所有权的变动要在登记之后才能发生效力。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-04

134人看过

购房合同
购房合同编号如何在网上查

一、怎么网上查购房合同编号合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费

2023-05-04

187人看过
购房合同
购房合同上的产权证号在哪看

购房合同上无产权证号，产权证号通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。一、二手房如何查产权1、网上查询。进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到；2、房产局查询。去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。二、房屋所有权证编号在哪房屋所有权证的编号一般在所有权证第二页的位置；在08年之前的证件，该编号则在第一页。我国《城市房地产管理法》规定，房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物；房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。三、可以将房屋产权信息提供给中介吗？房屋产权号不能提供给中介，应当注意信息保护。房屋产权号是房地后面的字符，即X房地X字XXXX第0X

2023-03-28

295人看过
房产证
房屋产权证号是几位数，如何查询

一、房屋产权证号是几位数房产证号是几位数并没有强制规定，各个地方都不同，有的地方是累计编号，即（N个0）1累加编号；有的是以年限分别编号，即2009年就从200900001开始编，一年编一个号段。建房注册号是建设部印好的五位数，编号有七位。一般是8位数，前四位是年份，后四位是流水号。《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号房权证前空位填写发证市、县的简称；字前空位填写发证市、县的区（县）名称，号前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。例如：鹤壁市浚县2015年的房产证，证号为：鹤房权证浚字第20150001号。房产证号又称房产证编号，作为房产证上必包含内容之一，一般都位于房产证第一页的第一行。二、房屋产权证号如何查询1、网上查询：一般copy我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有

2023-04-05

69人看过
法律综合知识
没有房屋所有权证只有购房合同的房是否能买

没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2024-08-18

133人看过

法律综合知识
购房人是否有权要求在购房合同中约定？

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2021-12-10

221人看过
房屋装修
如何在合同中有效转让房屋？

本文档为房屋转让合同的内容概述，其中包括房屋转让标的、房屋基本情况、房屋权属转移、房屋交付日期、房屋转让价格、付款方式、房屋过户手续、房屋移交日期、房屋权属证明文件以及其他相关约定。房屋转让合同的内容如下：1.房屋转让标的：2.房屋基本情况：3.房屋权属转移：4.房屋交付日期：5.房屋转让价格：6.付款方式：7.房屋过户手续：8.房屋移交日期：9.房屋权属证明文件：10.其他相关约定：例如：房屋地址、用途、面积、交付情况的约定；2、房屋产权现状。例如：房屋是否抵押和租约情况及其处理方式；3、转让价款和交易定金；4、写明该房屋应交购房款和税费；5、写明付款、支付方式；6、双方的违约责任和争议解决方式。房屋买卖合同内容有哪些？房屋买卖合同是房屋买卖双方达成协议的书面文件，是房屋买卖交易的基础法律文件。根据我国《民法典》相关规定，房屋买卖合同应包括以下内容：1. 合同双

2023-09-03

155人看过
主合同
房屋购买者去世，如何处理房屋所有权？

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。安置房怎么办理房产证若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他

2023-07-03

305人看过
购房合同
只有购房合同没有房产证的房子可以公证房屋所有权吗

一、没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，是可以办理公证的。二、依据《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在

2023-05-04

309人看过

行政裁定
房证字第426号《房屋所有权证》纠纷案

海南省三亚市中级人民法院行政裁定书(2002)三亚行初字第10号原告江苏省建筑安装工程股份有限公司海南一公司，住所地海口市龙舌坡椰林小区1号楼。法定代表人王宏，该公司总经理。委托代理人邢少平，海南三和元律师事务所律师。被告三亚市国土资源局，住所地三亚市河东区一路19号。法定代表人文和，该局局长。第三人三亚东方舟企业有限公司，住所地海口市机场东椰林路11号301室。法定代表人何毓，该公司经理。第三人中国信达资产管理公司海口办事处，住所地海口市龙华路23号金都大厦7层。法定代表人孙福生，该办事处主任。原告江苏省建筑安装工程股份有限公司海南一公司不服被告三亚市国土资源局向第三人三亚东方舟企业有限公司颁发三集房证字第426号《房屋所有权证》纠纷一案，向本院提起诉讼，本院已依法受理。在审理过程中，原告经对本案有关证据进行审查，认为其起诉超过法定期限。据此，原告向本院提出撤诉请求。经审查，本院认为，原

2023-06-08

110人看过
定金
房屋购房定金如何解除合同？

购房定金合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与买方在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，发生不可抗力使合同不能履行等法定情况时，一方是可以解除合同的。一、对方违约怎样解除合同一共有两种方式解除合同，第一种是协议解除，第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免；并且不能克服的客观情况，根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下，另一方也可以解除合同。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一

2023-03-02

170人看过