土地使用权出租相关法律规定，土地使用权出租的条件有哪些-法师兄

土地使用权出租相关法律规定，土地使用权出租的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-03 21:28:18 237 人看过

一、土地使用权出租相关法律规定

土地使用权出租相关法律规定有：《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十八条规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

第二十九条规定，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十条规定，土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

第三十一条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

二、土地使用权出租的条件有哪些

土地使用权出租的条件有：出租人必须持有国有土地使用权证书；出租人必须具有地上建筑物、其他附着物的所有权证；出租人必须按照出让合同的约定支付出让金；出租土地使用权出租必须符合土地使用权出让合同的规定。

三、出租土地使用税纳税人是谁

土地使用税纳税人为出租方。

对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条

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一、已出租的土地使用权属于什么已出租的土地使用权属于无形资产，用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销。二、土地使用权需要摊销吗土地使用权需要摊销，土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销。但是建筑物，例如写字楼，是按20年提折旧摊销。《企业会计准则第6号-无形资产》第四条规定，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该无形资产的成本能够可靠地计量。三、土地使用权可以出资吗土地使用权可以出资，土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集

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一、已出租的土地使用权是无形资产吗已出租的土地使用权不是无形资产，用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第40条，以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业。企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手读后，出租给股份制企业的，土地使用权不变。二、已出租的土地使用权能否办理抵押已出租的土地使用权能办理抵押，土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时。应告知抵押人。下列国有土地使用权可以抵押：1.以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；2.以出让方式取得的国有土地使用权，其地

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