已经交了首付,但还没交房就可以转卖了
来源:互联网
时间: 2023-05-02 16:14:16
337 人看过
只有房产证已经办妥,才能正常交易,在交易过户前,你要还清银行贷款(提前一年以下还贷,要向银行支付违约金)
没有房产证的房子不能买卖,即使现在签了买卖合同,也不能到房管部门办理过户登记,只能做二手房交易。刚买新房时,业主需要向国家缴纳契税、印花税和公共维修基金。交完这三笔钱后,当地房产部门会对房产进行备案,然后出具房产证。
如果房产证不下来,就要看原房主是否向国家缴纳了上述三笔钱。如果没有,开发商可以把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,这样你的名字就直接写在房产证上了。
银行贷款给第一位房主时,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然,你感兴趣的房子已经开始按月付房贷了。无论什么时候房产证能下来,这套房子的资料都已在国土资源管理部门备案。在这种情况下,不可能通过变更购房合同来转移所有权。房产证下来后才能以二手房的名义过户。而且银行说要转按揭服务,但事实上,它根本不给你,所以我们要等到房主还清贷款,房子没有债务后,才能转所有权。如果还想贷款,只能等到房产证下来,再办理贷款手续。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
已付首付还没交房可以转卖吗?
257人看过
-
首付款已经交了到但房屋合同还没有签可以吗
336人看过
-
没拿但又交了首付的房子可以转让吗
408人看过
-
交了首付但没签合同可以退房吗
485人看过
-
交了首付就可以退房吗?
247人看过
-
已经交了首付怎么退房
461人看过
律师服务
热门律师推荐
#贷款纠纷
北京
律师推荐
展开
#银行贷款
词条
#银行贷款
最新文章
#银行贷款
相关咨询
-
买房交了首付未签合同但已经交了首付,可以退房吗?浙江在线咨询 2022-05-05出现下列情况的,购房者可以要求退房: (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开发
-
已付首付但还未交房的房子可以转卖吗北京在线咨询 2022-06-03已付首付,但还未交房的房子不可以将其转卖给第三人。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机
-
已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗黑龙江在线咨询 2022-05-11已付首付,但还未交房的房子不可以将其转卖给第三人。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机
-
房子交了首付就可以卖了吗重庆在线咨询 2022-10-24款还没批出,是过去称谓的”炒楼花“行为,你干嘛急哄哄地去交契税发生此种情形,只有与上家商量解除合同。你概念混淆:你还没买下(钱没付足),这房还不是你的,谈什么”转卖“你的想法
-