农村爸爸房子过户给儿子需要什么手续费-法师兄

农村爸爸房子过户给儿子需要什么手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-07 00:01:17 222 人看过

一、农村爸爸房子过户给儿子需要什么手续费

农村爸爸房子过户给儿子需要的手续费：

1．房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

2．房产过户印花税：房款的0．05％；

3．房产过户交易费：3元／平方米；

4．房产过户测绘费：1．36元／平方米；

5．房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1．房产过户印花税：是房款的0．05％；

2．房产过户交易费：是3元／平方米；

3．房产过户增值税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4．房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

二、爸爸房子过户给儿子的流程是什么

爸爸房子过户给儿子的流程：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交材料。

三、爸爸房子过户给儿子需要的材料

爸爸房子过户给儿子需要的材料：

1．房地产转移登记申请表；

2．房屋过户申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．房地产共有人同意转移的意见书。

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