租赁方的含义是指出租方还是承租方？-法师兄

租赁方的含义是指出租方还是承租方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:44:32 311 人看过

租赁方指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过程中遇到的很多不必要的风险。比如在房屋出租法律关系中，房的所有权人就是租赁方，也就是我们习惯上说的房东，而租客则是承租方。

不能作为融资手段的租赁方式

不能作为融资手段的租赁方式是经营租赁，融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）。

《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

《城市房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续。

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一、出租方和承租方的关系出租方和承租方的关系是租赁民事法律关系。在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。二、出租人可以是哪些人出租人可以是如下几类人：1．财产所有权人；2．国有企业的财产经营权人；3．典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益；4．使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租；5．占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人；6．在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。三、出租人的权利义务出租人的权利如下：1．有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。2．有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。3．因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或

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