财务不全或证件不全的房子可以买吗-法师兄

财务不全或证件不全的房子可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:51:23 448 人看过

不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。

一、交房时开发商需要向业主提供什么文件

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：

1.《建设用地规划许可证》；

2.《建设工程规划许可证》；

3.《国有土地使用证》；

4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)；

5.《商品房销售(预售)许可证》的简称；

6.《商品房质量保证书》；

7.《商品房使用说明书》。

？

二、买房时要注意哪些问题

想买房子要了解注意下列问题：

1.查询商品房的合法性。购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给今后生活带来许多棘手的问题。

2.购买期房要了解有无销售许可证。

3.注意开发商是否五证齐全。房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

4.要注意合同中关于违约条款的约定。

三、请问买房要五证齐全是指哪五证啊？

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房的五证是指∶1、《国有土地使用证》2、《建设工程规划许可证》3、《建设用地规划许可证》4、《建筑工程施工许可证》5、《商品房销售（预售）许可证》。

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