分配房屋遗产的注意事项有哪些？-法师兄

分配房屋遗产的注意事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:35:40 336 人看过

1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在世的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：（1）、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；（2）、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

房屋遗产继承费怎么算

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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申请房屋遗产继承公证应该注意哪些事项？

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，应当填写公证申请表，提交自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明，委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明，申请公证的文书，申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明，与申请公证的事项有关的其他材料。不动产继承公证手续怎么办房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的

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分配遗产时应注意哪些方面

1.各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。2.对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以多分。3.对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。但是，对那些虽然抚养能力小，抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产，而且还应该适当地多分给他们。4.继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。5.对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。

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遗产分割要注意的事项有什么

遗产分割的注意事项如下：1、遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。2、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。1、被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务；被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金；被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。（1）如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议；将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。（2）如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱

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拆迁安置房的房屋有哪些注意事项？

1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。房屋买卖注意事项有哪些1、房屋手续是否齐全（房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰5、市政规划是否影响6

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遗嘱房屋继承注意事项

继承人拿死亡证明、公证遗嘱、产权证明、户口本或其他证明与被继承人关系的材料、身份证到公证处办理公证。办理公证后，带公证书、产权证明、房屋测绘证明、契税完税证明等材料到不动产登记中心办理继承房屋过户手续。遗嘱没有公证能办遗嘱继承，只要被继承人满足立遗嘱时神志清楚、内容合法、遗嘱财产是个人合法财产的条件。父亲死了没有遗嘱房屋谁继承了父亲死了没有遗嘱，房屋按照法定继承顺序进行继承。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹

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遗产分割协议应当包括以下内容：1. 继承人及相关人员的姓名、性别、出生日期、地址和职业；2. 遗产人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点；3. 分割遗产的名称、数量和地点等具体细节；4. 明确遗产分割方案，不能模糊不清；5. 如果遗产人生前有债务，协议中应规定继承人应承担的债务份额和偿还方式；6. 遗产分割后的交付方式和具体时间，以及违约责任。遗产分割协议应当包括以下内容：1.继承人及相关人员的姓名、性别、出生日期、地址和职业，以及与被继承人的亲属关系；2.遗产人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点；3.分割遗产的名称、数量和地点等具体细节；4.明确的分割方案，不能模糊不清；5.如果遗产人生前有债务，协议中应规定继承人应承担的债务份额和偿还方式；6.遗产分割后的交付方式和具体时间，以及违约责任；7.如果继承人中有人放弃继承权或拒绝遗赠，协议中应相应注明；8.其他相关事项；9.最好注明本

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1、是否需要立遗嘱。按照我国《民法典》的规定，第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母；第二顺序继承人是被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，自己不立遗嘱时，遗产继承由国家法律的规定，这叫做法定继承。所以遗嘱不是每个人必须要立的。2、立遗嘱的目的就是打破法定继承的规律，根据自己意愿重新做出安排。比如可以让某个继承人多继承遗产，或者将某个法定继承人排除在继承人之外，或者指定某个继承人继承某个具体财产等等。遗嘱需要表述准确，内容不可存在歧义理解。曾有人用诗歌写的遗嘱，等他去世之后，因为诗歌的文学语言的内容浪漫富于想象的不确定性，引发了继承纠纷。3、立遗嘱应当与老年人在世时的赡养问题通盘考虑。不要凭一时头热，或者与子女一时生气，或者听某个人一时调唆，就决定立遗嘱。立遗嘱前需要平静的心态，对家庭里你的第一顺序继承人之间的关系作出客观的判断，再决定是否立遗嘱，怎么立遗嘱。4、再婚的老年人

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下列房屋不能租：未依法取得产权证的；未经出租人、共有人、抵押权人同意的；属于违章建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。租房注意事项及禁忌都有哪些啊（一）房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。路冲又比电线杆来得严峻，住家若正对路冲简单受到冲击，加上路上来往车辆会影响住所磁场，在此寓居的住户出路开展往往会直接受到影响，工作上一般很难会有很顺利的开展。（二）阴气重的当地是指阳气不重、或是没有阳气的当地。例如位于地道、殡仪馆、墓园、古刹正对面或周围的房子，及特别狭长或采光缺乏的房子，阴气都较重，易影响健康状况，且四周简单出现小人，易被扯后腿或被抓小辫子。（三）压力重指的是房子方位特别，使住户简单发作压迫感。例如一片矮小房子中的楼房、两栋楼

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一、遗嘱代写的事项和注意事项有哪些代书遗嘱应注意的问题有：1．代书遗嘱须由遗嘱人亲自口授遗嘱内容，并由其中的一个见证人代为书写。2．代书遗嘱须有两人以上在场见证。见证人中的一人可作为代书人。但特别需要注意的是，无民事行为能力人、限制民事行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人，这三种人不能充当代书遗嘱的遗嘱见证人。3．遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的行程过程。4．遗嘱有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；5．非完全民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人不得作为见证人。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。二、代书遗嘱怎么公证个人立遗嘱不需要公证，但是当事人也可以

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一、继承房产有哪些注意事项1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承；如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。二、继承房产有什么流程办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继

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立遗嘱
遗产遗嘱中应该注意哪些事项？

订立有效遗嘱应当包括以下内容：（1）立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；（2）立遗嘱人的家庭情况；（3）订立遗嘱的原因；（4）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；（5）处分财产的种类、名称、数量和所在地等；（6）遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；（7）对财产及其它事务的处理意见。遗嘱的内容通常包括哪些1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。）3、对财产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可

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一、遗产分割注意事项有哪些遗产分割注意事项有：1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出，划归配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。2.遗产如果在家庭共有财产之中，遗产分割时，应当先分出既不属于被继承人个人财产、也不属于夫妻共同财产的他人(包括子女)的财产。3.遗产应先扣除被继承人生前所欠的债务或应交的税款。4.遗产应先扣除被继承人用合法有效的遗嘱方式赠给国家、集体和他人的财产。5.遗产应当先扣除依法应给予法定继承人之外的，依靠被继承人抚养或者对被继承人尽抚养义务较多的人的份额。6.遗产应先扣除为胎儿保留的必要的遗产份额。7.遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有方法处理。二、遗产继承分割诉讼时效遗产继承分割诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以

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