拆迁商品房面积如何赔偿-法师兄

拆迁商品房面积如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:54:51 250 人看过

依据相关法规政策，拆建单位需按照固定标准向所涉及被拆迁房屋的所有权人或者实际使用者支付各类补偿款项。这些款项主要包括：

（1）房屋补偿费用，作为对被拆迁房屋所有权人的损失的补偿，其额度会依据被拆迁房屋的建筑结构和经过折旧后的价值进行划分和计算，以平方米为计价单位；

（2）周转补偿费用，用以处理被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所时可能遇到的不便，该项补偿将根据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行划分和计算，并以月度为周期进行补贴；

（3）奖励性补偿费用，旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的具体标准，则需要由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策来制定和调整。

其中，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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一、拆迁赔偿面积按哪个面积一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。二、协商拆迁赔偿协议要注意哪些事项协商拆迁不签署赔偿协议，而是补偿协议。要注意如下事项：1．主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；2．补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；3．是否约定违约责任；4．履行程序是否合法；5．是否有不公平条款等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条

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一是拆迁商品房如何安置。拆迁补偿的内容一般包括：首先是拆迁资产的补偿成本，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；第二是生产经营损失，这要视实际情况而定，一般包括实际情况的经营损失也可以酌情包括预期的经营损失；第三是拆迁补偿费用，包括搬迁前的费用和搬迁过程中的停工费用，机械设备调试、维修费用，以及材料的拆除、包装、运输和辞退员工的补偿费用；第四是基于拆迁政策的激励费用，包括快速搬迁费用和拆迁激励费用。二是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，房屋征收造成的停产停业损失的补偿，应当按照征收前的效益确定，停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法，条例和其他法律、行政法规没有统一规定。其中，需要注意的是：在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市地方政府在政策文件中规定，各地补偿标准和计算方法也不尽相同，这在立

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