北京农行二手房抵押贷款类型-法师兄

北京农行二手房抵押贷款类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:42:42 233 人看过

北京农行二手房抵押贷款类型有：

1、《房地产预售契约》现房贷款

借款人要购买的房屋原业主只有《房地产预售契约》，但尚未办妥《房地产证》，可办理二手房贷款。

2、《房地产预售契约》楼花贷款

对有《房地产预售契约》但未交付使用甚至未建成的楼宇，由发展商与银行签订《回购协议书》后，可办理二手房贷款。

3、押旧楼买新楼贷款

将旧楼抵押贷款，作为支付新楼的房款。

4、在按楼宇转按贷款

在农行的按揭房屋，无论是否办妥《房地产证》，业主可以自由出售，转由买家进行按揭。

5、在按楼宇加按贷款

在农行按揭买楼，供楼到一定时间贷款尚未达到农行可提供的最高数额，可进行再贷款。

6、房改房贷款

符合《北京市已购公有住房上市规定》并经市房改办核准允许上市的房改房，原产权单位放弃优先购买权的，可办理二手房贷款。

知识延伸：

二手房的抵押贷款办理程序：

(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);

(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;

(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);

(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法德意赌书》：

(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;

(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

(11)借款人按月还款;

(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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