父母遗嘱中的房产是否需要公证化？-法师兄

父母遗嘱中的房产是否需要公证化？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:52:43 95 人看过

父母的房产遗嘱不是必须要公证。公证并不是遗嘱的生效要件。遗嘱是继承的一种形式，在有遗嘱的情况下，按照遗嘱进行继承。公证仅仅是遗嘱的一种形式。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。公证遗嘱是为了让遗嘱更加具有公信力，通过公证机构对遗嘱进行公证。

房产遗嘱订立后需要公证吗

1、房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要，公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。

2、办理房屋遗嘱公证的流程如下：

（1）携带申请人身份证或户口本及其复印件、房屋的产权证明、被继承人的死亡证明等材料到公证机构提出公证申请；

（2）公证机构受理公证申请，发送受理申请单。

（3）公证人员告知公证的法律意义并存档、收取公证费；

（4）审查材料、进行公证、出具公证文书。

名下有房屋等合法财产的公民，若是不想自己的财产在死后按照法定继承顺序处理，可以按照相关法律的规定订立有效遗嘱。遗嘱在订立之后，可以公证，也可以不公证，若选择公证，可以降低遗嘱无效、也可以降低后期发生遗嘱继承纠纷的概率。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证遗嘱相关文章

立遗嘱
父母立遗嘱需要公证吗?如何公证

父母立遗嘱可以不公证，立遗嘱是否去做公证，由立遗嘱人决定，遗嘱公证的流程是：1、申请。公民、法人申请公证应当提交下列材料：(1)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(2)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;(3)需公证的文书;(4)与公证事项有关的财产所有权证明。2、受理。一、协议永久居住权公证问题1、向公证机构提出公证申请，公民、法人申请公证应当提交下列材料：(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;(三)需公证的文书;(四)与公证事项有关的财产所有权证明;(五)与公证事项有关的其他材料”。(2)受理。符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事

2023-03-28

429人看过
遗嘱公证
父母的房子遗嘱公证是怎样的

1:办理公证(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。(2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。(3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。(4)遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件；（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（三）公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。3、到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权

2023-02-26

249人看过
优先购买权
父母的公产房可以遗嘱吗?

不可以，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。一、公租房可以买吗？1、公租房租满5年可交易。未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售

2023-03-09

466人看过
立遗嘱
父母的遗嘱是否需要子女的同意？

父母遗嘱子女不需要签字。在我国遗嘱的类型和有效条件为：1、公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理；2、自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；3、代书遗嘱，两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；4、录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；5、口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此，合格的见证人就显得十分重要。根据法律的有关规定，下列人员不得作为遗嘱见证人：1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。

2023-07-06

58人看过

法律综合知识
父母房产字书遗嘱需要父母各自书写吗

一、父母房产字书遗嘱需要父母各自书写吗首先，我们需要明确的是，遗产的分配权既可以由父母双方共同掌握，也可以单独授权给其中一方进行操控。然而，无论是哪种方式来制定遗嘱，都需要确保遗嘱文件有双方的亲笔签署。此外，遗嘱内容的表述必须是遗嘱人内心最真实的意愿体现，而不是任何来自第三方的干预或替代。同时，如果采用了代书遗嘱的方式，无论by是何种原因或理由，其责任都需要由遗嘱人自行承担，并在遗嘱上留下其本人的清晰字样和确认的签名。参考《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条的详细解释，只要符合法律相关规定，自然人有权依据该法典为自己的个人财产创建遗嘱，同时还可以自由指定遗嘱执行人。同样地，他们亦可通过设立遗嘱，将个人所遗留的财产直接划归为法定继承人中的某一位成员或是多名成员。除此之外，个体如有意愿，还可以在法律的允许范围内立下遗嘱，将个人财产赠送给国家机关、社会团体或是法定继承人之外的其他组织机构以

2024-07-30

499人看过
法律综合知识
父母房产遗嘱公证需兄弟姐妹签名吗

一、父母房产遗嘱公证需兄弟姐妹签名吗对于房产遗产的继承资格认定，是否需要得到兄弟姐妹的签字确认，需依据实际情况而定。若按照遗嘱继承来计算，继承方式将依照房屋所有权人生前所订立的遗嘱，无需经过兄弟姐妹签字同意即可放弃继承权力；然而，若是采取法定继承策略，法定继承的第一顺位继承人包括了配偶、父母以及亲生儿女等。在这些主要的第一继承人之中，只要任何一方提出平均分配请求，那么其他兄弟姐妹便需要签署相关文件确认自己愿意放弃继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、父母房产过户给子女需要交多少税一、父母房产过户给子女需要交的税如下：1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税

2024-08-02

274人看过
法律综合知识
继承父母房产父母都要立遗嘱吗？

在处理房产继承问题时，并无需设立遗嘱的程序。此项事宜完全取决于当事人的个人意愿以及给定法律规定。未设定遗嘱的情况下，可依据法定继承方式来获取相应的房产权益。法定继承者包括但不仅限于以下人员：配偶、婚生子女、非婚生子女、养子女、存在抚养关系的继子女、亲生父母、养父母、存在抚养关系的继父母、同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、存在抚养关系的继兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等一系列家庭成员。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子

2024-07-25

210人看过
遗嘱公证
父母遗嘱公证给儿子,房产就是儿子的吗

一、父母遗嘱公证给儿子,房产就是儿子的吗遗嘱与遗赠的一般规定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。也就是说老人的房产是可以赠与任何人的二、父母立遗嘱公证的流程是什么（一）父母立遗嘱公证的流程是什么1、两名公证人员在场，其中一人必须是执业公证员（必须是具有公证员资格的人员，而非助理人员），公证书上盖该公证员印章。2、要求立遗嘱人以外的人回避，公证员询问立遗嘱人时要求家属等有利害关系的人回避，另外办理遗嘱的房间一般也是隔音性能很好，最好是具有录音录像设备的。3、立遗嘱人办理遗嘱公证一般需要填写公证申请表、阅读告知书、回答公证员询问、提交相关材料并经公证员审核、缴费。公证员一般会就立遗嘱人的家庭情况、身体情况、立遗嘱的原因等进行具体询问。三、遗嘱公证子

2023-05-03

463人看过

继承人
父母房产遗产是否需要缴纳税款？

房屋遗产的继承的相关费用主要是房屋估价费和遗产公证费。房屋估价费一般为房屋评估价格的5，但每一笔至少要收取1000元。一般评估价格将比市场价格低30％左右。所以一套500万套市场价格房，评估费约为1．8万。缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税，满五年的免要缴纳20％的个人所得税的20％或房价的1％。父母房产继承顺序我国的民法典对法定继承人的范围还有继承顺序作出了明确的规定。一般情况下，遗产的继承分为两个顺序。配偶、子女、父母为第一继承顺序。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母则作为第二顺序继承人。开始继承时，通常让第一顺序继承人先继承。确定没有第一顺序继承人的时候，才会让第二顺序的继承人进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中

2023-07-01

358人看过
公证遗嘱
民法典中父母遗嘱怎样公证

一、民法典中父母遗嘱怎样公证民法典对父母遗嘱怎样公证没有作出规定。而公证法规定，公证遗嘱的，需要被继承人持遗嘱、身份证明、财产证明等材料，到所在地公证机关申请公证。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证

2023-06-19

480人看过
立遗嘱
公证能否继承遗嘱中的房产？

遗嘱继承房产可以不办理公证。根据相关法律规定，遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱、打印遗嘱、口头遗嘱等六种形式。公证遗嘱只是一种形式，并且公证遗嘱不具有优先效力，所以房产遗嘱继承可以不办理公证。遗嘱继承需要公证吗不需要。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合《民法典》等的规定，同样是具备法律效力的。《民法典》公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条、

2023-07-06

351人看过
遗嘱公证
父母生前房产遗嘱公证怎么办理

一、父母生前房产遗嘱公证怎么办理1、父母生前房产遗嘱公证的流程为：（1）申请人填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明；（2）审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实；（2）予以公证。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以

2023-04-20

152人看过

遗嘱公证
父母遗嘱公证需要遵循哪些步骤？

父母遗嘱公证的程序有：1、申请人填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明；2、审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实；3、予以公证。土地证办理程序有哪些步骤土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。要买卖二双的个人身份证，（原房产证上户主和新证户主），交易合同，购房协议也行，房产证土地证，一起到当地房产交易中心办理过户手续，双方要本人去签字，不得代办。4、新房买卖1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记

2023-08-14

497人看过
法律综合知识
父母的遗嘱去哪里公证？

一、父母的遗嘱去哪里公证遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。遗嘱公证可以由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。但，目前办理公证遗嘱不受地域限制，不过需要提交户口簿或居民身份证，遗嘱所涉财产的权属凭证。二、立遗嘱需要公证吗立遗嘱需要不需要公证，由立遗嘱人决定。其中公证遗嘱是遗嘱的一种形式。根据《民法典》第一千一百三十四条的规定，遗嘱可采用如下几种方式：（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠纷最可靠的证据。（二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。（三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。

2024-01-13

189人看过