离婚前卖房子好还是离婚后卖房子-法师兄

离婚前卖房子好还是离婚后卖房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 19:32:32 241 人看过

可以先离婚再卖房，也可以先卖房再离婚。先卖房财产金额便于分割。

一、分割房屋时争议怎么办

夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

律师建议：离婚时对房产分割产生纠纷，建议首先协商解决，协商不成可以向法院起诉。

二、现在离婚我们的房子如何去分配

离婚房子分割的，双方可以先协商房屋产权归属，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据以下情况处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚一般财产怎样分割

离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚证
离婚前卖房

如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方，那么可以一方就可以直接决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，产权在另一名下，那么必须先过户给一方，或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。一、一方不配合房产过户怎么处理一、诉讼离婚，一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。二、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法

2023-03-07

183人看过
离婚手续
离婚是先卖房子还是先办离婚手续

可以先离婚，再卖房；也可以先卖房再离婚，实际时间选择由婚姻双方当事人自行决定。房子只属于双方离婚时需要分割的财产之一，只要共有人全体同意就分割问题达成一致意见即可，并不会成为阻碍离婚的障碍。一、如何判决离婚财产离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所

2023-03-06

260人看过
离婚协议
婚前房子婚后卖了再买房离婚分割流程是什么

双方协商分割方法，签订离婚协议。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-13

284人看过
抚养费
离婚后孩子给房子卖他有权力卖吗？

离婚房子归孩子，父母没权利卖房子。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得随意处分被监护人的财产。子女财产的所有权人是子女，即使是监护人，只要不是财产所有权人，就不可以擅自处分，否则就侵害了子女的利益。离婚后孩子抚养费能给一次性给吗离婚后孩子抚养费能给一次性给，抚养费应当定期给付，有条件的可以一次性给付。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被

2023-07-31

358人看过

法律综合知识
离婚后房子归孩子好不好

一、离婚后房子归孩子好不好离婚后房子归孩子是可以的，夫妻的共同财产由双方协议处理，只要夫妻双方同意将共同房产过户给子女即可。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过给孩子。以上两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，如孩子未成年可不到场；两种方式均需缴纳契税。如按房屋买卖方式办理需提供：身份证、房屋所有权证、离婚证（已离婚）或结婚证、户口簿（未离婚）、契税票；如按房屋赠与方式办理需提供：身份证、房产证、赠与公证书、契税票。二、离婚房产过户流程离婚房产过户流程如下：1．准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2．处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：（1）在公证处办理产权公证，如果有

2022-10-20

346人看过
遗赠
离婚后我能卖房子多久

离婚后我能卖房子多久。当事人需要拥有房屋的全部产权。如果与离婚的前配偶共同享有房屋权益，离婚双方需与购房人一起到房屋管理部门办理房屋过户手续。根据法律规定，房屋登记办法：第十三条共有房屋由共有人共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由有关共有人申请，但因共有房屋的性质或者共有人的份额原因申请共有房屋的权属变更登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；

2023-05-31

188人看过
婚房
离婚房子给孩子了前夫要卖房子怎么办

这种情况之下可以主张前夫支付赔偿金。其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。监护人有权为被监护人利益处分被监护人财产，如果能证明是恶意，被监护人成年之后可以要求赔偿。一、夫妻离婚房子过户给孩子孩子能卖出吗？夫妻离婚房子过户给孩子孩子不一定能卖出。孩子是否能够卖出要看孩子的年龄，如果孩子已经成年，则孩子完全有权决定自己房产的处理。但是如果孩子还没有成年，则其实施的民事法律行为是有限的，孩子的处理并不能生效。此时，应该由他的监护人代为处理，监护人应当尊重被监护人的真实意愿，不能做出不利于孩子的代理行为。二、离婚后孩子的监护人有哪些责任不管离婚前还是离婚后，孩子的监护人的责任都是一样的，责任主要包括：(一)管理被监护人的财产；(二)代理进行民事活动和民事诉讼活动；(三)保护被监护人的人身、财产等合法权益；(四)教育和照顾被监护人；(五)对被监

2023-06-23

334人看过
法律综合知识
离婚后房子判给儿子怎么卖

依据《中华人民共和国民事诉讼法》之第二百三十四条明文规定，在执行程序实施期间，若案外之人对执行标的物提出书面异议，人民法院应依此进行严格审查。若异议理由充分且合理，法院将裁定暂停对该标的物的强制执行；反之，若异议理由不足以支持其主张，法院将裁定予以驳回。例如，若离婚后房产已被判定归属子女所有，且已步入执行阶段，倘若阁下身为案外人对执行过程中所涉及的房屋买卖事宜提出异议，您有权依法向执行法院递交书面异议书。法院将依据您所提出的异议理由进行深入审查，并据此作出相应的裁决。若您对裁决结果仍感不满，或者认为原判决或裁定存在错误，您可依照审判监督程序申请再审。若与原判决或裁定无直接关联，您亦可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行

2024-07-26

214人看过

再婚
离婚后，前女友能卖掉她的房子吗？

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为。离婚后前妻需要给抚养费吗夫妻离婚后又结婚的情况并不免除前妻给抚养费的义务。即作为子女的亲生父母，有对子女抚养的责任和义务，不会因为父母再婚而终止抚养权和抚养义务。根据法律规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中

2023-07-16

131人看过
离婚手续
房子过户应在离婚前还是离婚后?

一、房子过户应在离婚前还是离婚后1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。其实大家也应该知道房贷没完，说明产权问题不是完全能够归属于夫妻两个人私处理的，没有经过银行的同意该房产是不能够随便的进行

2023-03-06

141人看过
婚房
刚离婚房子卖给前夫是否可以

刚离婚房子卖给前夫是可以的，离婚后，只要女方独立拥有该房屋的产权，或其他产权人也同意的，因房屋产权人拥有对该房屋自由的处分的权利，可以自由决定将该房屋卖给前夫或其他的任何人。一、导致房子无法过户的原因有哪些？导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主死亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.卖方无法提供房产证。在购房中，注意以上问题，才能有效避免房子无法过户的情况出现。二、离婚协议上写的房子归孩子是否有效离婚协议上写的房子归孩子是否有效，需

2023-03-29

179人看过
保全
离婚后房子买卖中的买卖流程

议价，卖房时买房肯定会跟卖房人讨价还价，所以要提前预留降价空间；付订金，如果双方确认成交，买房需要提前交定金；签约，定金后约一周，买方需准备相关材料，确认成交并支付合同价款；交税；过户；付尾款。一、开发商定金不退怎么办开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。二、买房交了定金不想买房了可以退定金吗买房交了定金不想买房了不可以退定金，具体如下：1、认购合同就代表买卖双方已经协商同意将房屋进行买卖，定金是买方向卖方缴纳的保证金，所以买卖双方一旦签订完购房合同之后，就不可以随意的进行反悔；2、如果是买方的没有资金，或者无法具有偿还能力等个人因素导致房屋无法进行买卖，卖方是有权不把定金退给买方的。但是如果因卖方的个

2023-06-19

96人看过

离婚诉讼
女方离婚前房子就要卖了，离婚前怎么办？

如果该房产为妻子的个人财产，不属于转移共同财产等行为。如果该房产为夫妻共同财产，妻子在离婚前单方转让该房产，导致共同财产减少的，在离婚诉讼中，丈夫可以主张妻子少分财产果妻子转让财产的行为导致丈夫一方受到损害，其也可作为共同共有人起诉要求妻子赔偿损失如果妻子一方转让房产确有重大且合理的理由，则不适用于前述处理方式。一、离婚前老婆出资把房子卖掉怎么办如果该房产为妻子的个人财产，不属于转移共同财产等行为。如果该房产为夫妻共同财产，妻子在离婚前单方转让该房产，导致共同财产减少的，在离婚诉讼中，丈夫可以主张妻子少分财产果妻子转让财产的行为导致丈夫一方受到损害，其也可作为共同共有人起诉要求妻子赔偿损失如果妻子一方转让房产确有重大且合理的理由，则不适用于前述处理方式。二、婚前购房离婚后房产怎么分割婚前购房离婚后房产分割如下：1、该房产是丈夫或妻子婚前个人出资购买的房产，属于妻子或丈夫一方个人的财产，归个

2023-03-29

124人看过
法律综合知识
离婚后房子给前妻现在我欠债会拍卖房子吗

在一般状况之下，倘若在离婚协议之中已对房产做出明确处置，且该项成果已经经过产权变更登记手续得以实现，那么此套房产便应当归入前妻个人所有，您所涉及的债务问题通常都无法打破这一法定限制而强制执行拍卖其房产。然而，仍然需要考虑到某些特殊情况的存在，这些状况可能对该房产的所有权归属产生影响。例如，若在离婚协议中将房产给予前妻的决定被判定为恶意规避债务的行为，抑或是处于离婚财产分割环节中的欺诈、胁迫等违法行为导致分割结果无效，那么这些因素都有可能改变房产的最终归属权。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-07-26

391人看过