细述物业服务人员义务包括哪些类别的-法师兄

细述物业服务人员义务包括哪些类别的

来源：互联网时间： 2023-11-24 09:31:58 205 人看过

一、细述物业服务人员义务包括哪些类别的

1．全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和公共部位进行维护，承担小区和小区物业的保安、防火、绿化维护、清洁，以及业主和用户日常生活中必要的便利服务；

2．接受物业管理委员会和居民监督；

3．将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定；

4．接受房屋和土地的指导和监督管理机关，其他行政主管部门和当地街道办事处；

5．发现违反法律、法规、规章的行为，应当及时向有关行政主管部门报告。

二、物业服务人有没有权利停水电

物业有没有权利停水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

三、物业公司不履行义务业主能不能不交物业费

物业公司不履行义务可以不交物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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