购房定金答应退不退怎么办-法师兄

购房定金答应退不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 01:18:43 202 人看过

在遇到出售者因应当归还预定金而拒绝的情形时，您可以考虑以下几种方式进行有效解决：

首先，您可尝试与出售者积极沟通协商以达成共识；

其次，您也可以寻求所在村庄（社区）调解委员会的协助和帮助，由其出面协调并妥善处理这个问题；

此外，您还可以通过拨打12315消费者投诉电话进行申诉；

最后，若以上方法均未奏效，您还可以选择向当地法院提起诉讼。

值得注意的是，若因当事人一方的原因导致未能成功缔结商品房买卖合同，根据相关法律法规的规定，应当依照定金的相关规定来处理。

具体来说，如果是由于买受人自身的原因而决定放弃购买，那么未履行约定义务的买受人将无权请求返还定金；反之，如果是由于出售者违反了合同约定而未能出售该房屋，那么收取定金的出售者应当双倍返还定金。

另外，如果双方当事人在就正式的商品房买卖合同的主要条款上无法达成一致意见，从而导致无法顺利签署合同时，在此种情况下，任何一方都不构成违约行为，出售者应当全额返还买受人所支付的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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