小区门卫收钱是违规的吗-法师兄

小区门卫收钱是违规的吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 09:11:37 356 人看过

国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费,若是自治小区,通过业委会决定收取则不违法。

一、物业的法人有哪些权利和义务?

物业公司享有的权利和承担的义务：

1、权利：物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

2、义务：履行物业管理合同，依法经营、接受业委会和住宅小区居民的监督、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可。

二、小区停车位收费合法吗

小区停车位收费是合法的，但要执行物价部门的相关标准。首先要明确小区停车用地使用权属于谁。如果开发商经相关部门独立审批后作为商业停车场使用，该区域可用于经营，因为其使用权并非业主。一些区域（包括道路和绿化带）属于社区所有者。在这个公共区域停车是否收费，由所有业主或民选社区业委会决定。

三、成立业主委员会时未入住的业主可以投票吗

如果已经领取了房屋钥匙，只是没有在小区居住，是可以成为业委会候选人的，但是能否当选要看业主投票的结果，长期不在小区居住，显然对小区的情况不会太了解，会对履行职责有一定的影响。如果还没有收房，还不能算为正式的业主，因此不能成为业委会候选人。

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