房屋赠与给未成年孩子是否可以撤回赠与-法师兄

房屋赠与给未成年孩子是否可以撤回赠与

来源：互联网时间： 2023-04-02 03:40:10 113 人看过

若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。

一、赠与协议有时间限制吗？

赠与协议没有时间限制。房屋赠与合同是一种承诺合同。当赠与双方达成协议时，赠与合同就成立了。因此，法律明确规定房屋赠与合同的有效期。但房屋所有权的转让以登记为要求，当事人有权在办理房屋所有权转让手续前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。因此，赠与人可以在实际交付赠与财产前随时撤销赠与。

二、怎样纠正房屋赠与合同的问题

首先得看房屋赠与合同是否成立。其次得看合同成立的情况下，是否具有撤销权。一般情况下，赠与人在未交付赠与物前，可以基于自己的意思任意撤销赠与，无需承担法律责任。法定撤销权是指赠与物已经实际交付了，如果出现法律规定的事由，赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与，发生纠纷了，应正确适用相关的法律规定。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

三、房屋赠与合同效力与如何行使撤销权

只要房屋赠与合同是双方的真实意思，就具有法律效力，撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销；

1、赠与关系建立，受赠人未占有，赠与人在使用该房屋及其产权证书前，可行使任意撤销权；

2、赠与关系建立，受赠人占有，使用房屋及其产权证书，但未办理过户手续的，赠与人一般不得行使任何撤销权；

3、房屋赠与合同公证后一般不能撤销；

撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使，如：

1、严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益；

2、有义务支持赠与人而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

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