可以终止合同的情况有哪些？-法师兄

可以终止合同的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 20:20:32 275 人看过

可以终止合同的情况是：

1．清偿，按照合同的约定实现债的目的的行为；

2．解除，包括单方解除和双方解除；

3．抵销，二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭；

4．提存，我国公证机关可以负责办理提存事务；

5．免除，债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示；

6．混同，债权人和债务人同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。

什么样情况下，出租人有权终止合同？

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1〕将承租的房屋擅自转租的；

2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4〕拖欠租金累计6个月以上的；

5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

6〕利用承租房屋进行违法活动的；

7〕故意损坏承租房屋的；

8〕法律、法规规定其他可以收回的。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

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