租赁合同纠纷是否适用专属管辖-法师兄

租赁合同纠纷是否适用专属管辖

来源：互联网时间： 2023-02-21 10:50:52 328 人看过

租赁合同纠纷并不都是专属管辖。

只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖，如有协议管辖，以协议确定的法院管辖，如没有协议管辖，则按照法律规定确定管辖地。

一、赠与合同纠纷管辖法院是哪个

赠与合同纠纷管辖法院需分情况讨论：如果赠与的是动产，合同当事人可以在不违反级别管辖和专属管辖的情况下，选择约定由与合同有实际联系地点的法院管辖；没有约定的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果赠予的是不动产，属于不动产专属管辖范围，由不动产所在地人民法院管辖。

二、口头合同的管辖是如何确定的？

口头管辖的确定方式：

1、如果当事人有口头约定管辖地法院的，以当事人约定为准；

2、如果没有约定的，一般的合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，特殊合同纠纷依法律规定；

3、涉及专属管辖的，依照专属管辖规定。

三、商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院？

商品房买卖合同纠纷的管辖法院，应视当事人的诉讼请求而定，若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定管辖法院(即合同履行地或被告所在地)。

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