楼上漏水责任在谁-法师兄

楼上漏水责任在谁

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:44:17 476 人看过

一、楼上漏水责任在谁

楼上漏水责任可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

二、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗

屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

三、楼上漏水处理到哪里去投诉

楼上漏水处理到物业公司投诉。楼上邻居的原因导致漏水的，可以找楼上邻居协助处理；房屋漏水是因为房屋质量问题的，在保质期内可以要求开发商尽快修复；因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。楼上房屋漏水可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
楼上下水漏水管子在楼下算谁的

一、楼上下水漏水管子在楼下算谁的关于上楼层排水管发生泄漏问题的责任所属，其判定须依据众多相关因素进行综合分析和判断：首先，若该泄漏问题确系因上层住户不当使用导致的，则该责任无疑应归咎于上层住户本身。其次，倘若泄漏源于底层住户进行的室内装修或其他改造行为所引发，那麼，该责任便应该由位于底部的房主来承担。然而，若是因为管道自身天生自带的质量瑕疵而导致的管道泄漏问题，则责任归属需视乎管道是否尚处于产品的保修期限之内。假若该漏水事件产生在保修期限内，理应归责于房地产开发公司；假如已超过了保修期限，那么除非管道泄漏乃是其他非人为因素（例如，房屋框架结构缺陷、施工质量欠佳等）引起的，否则责任通常将落在底层住户身上。在此过程中，我们还必须考量到是否有其他人为因素介入其中，以及所涉房屋当前是否依旧处于质保期内等等重要因素。若有关责任方无法准确确认或者存在分歧意见，各方当事人均可采取协商途径以寻求妥善的解决

2024-07-06

457人看过
法律综合知识
谁对楼上下水道漏水的情况负有责任

开发商或其他住户对楼上下水道漏水的情况负有责任。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。家里漏水把电梯淹了，由漏水的业主承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责

2024-02-05

246人看过
配套设施
顶楼种花导致楼下漏水责任谁

住户在楼顶种花是不合理的。违反了我国民法典的规定。顶楼属于公共区域，为所有业主所有所有。其他业主有权要求违法的人终止侵权行为。顶楼种花导致楼下漏水应当由种花人承担主要责任。一、商铺门口的车位到底归谁小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。二、小区人防工程车库所有权归属归谁小区人防工程车库所有权归该小区全体业主所有。根据2021年生效的《民法典》第二百七十四条的

2023-04-06

80人看过
合同期限
楼上漏水租客不给整理是谁责任

首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。一、物业管理合同最长应为多少年一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。我国民法典规定，业主大会对物业管理区域可以进行自治管理，聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标

2023-06-24

98人看过

承诺
楼上地板漏水谁的责任?如何处理?

因楼上漏水导致楼下被淹，由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿不应超出合理限度。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。一、楼房渗水如何处理楼房渗水的处理方法如下：1、如果是楼上漏水的，责任应当由楼上住户承担。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任；2、如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。当事人可以要求楼上住户或者未尽到义务的物业公司承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。二、开发商承诺业主的保修期是多久？开发商承诺业主的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷

2023-03-01

231人看过
法律综合知识
楼上的水管在楼下破了，责任谁负责

关于上下楼层间困扰人们生活的水管破裂所引发的责任归属问题，我们需要根据具体的情况进行细致的分析。首要步骤，便是要深入了解下水管漏水的根本原因，以便明白到底是楼上居民的行为不当导致了下水管的漏水事件发生，还是由于其他某些不可预测的因素引发的结果。如果调查显示，确实是因为楼上的居民在日常生活中存在不正常的用水习惯或不良的护管意识，从而引发了下水管漏水的问题，那么我们就有必要与其进行充分的沟通，以理性和平和的方式协商赔偿事宜，尽可能地减少各方的经济损失。如果调查发现，下水管漏水的现象并非由楼上居民造成的，而是因为物业管理部门在工作过程中的疏忽大意或直接失职，那么我们就应当与楼上的业主以及物业管理部门联手维权，共同向其提出关于因他们各自职责范围内的失误给他人带来损害而应有的赔偿请求。当然，还有一种可能性是，下水管破裂甚至从根本上就是由于工程施工时的安装缺陷，亦或是产品质量存在严重问题所导致的。在这

2024-07-31

124人看过
法律综合知识
楼上漏楼下水楼上不负责任怎么办

一、楼上漏楼下水楼上不负责任怎么办当楼上漏水导致楼下居民受到困扰，而楼上住户不配合维修时，楼下居民可采取一系列措施来维护自身权益。1．楼下居民应尝试与楼上住户进行沟通，明确说明漏水情况及其对生活造成的影响，并协商共同承担维修费用。如果楼上住户拒绝配合，楼下居民可寻求物业的帮助，请求物业介入调解并劝说楼上住户履行维修责任。2．若物业也无法解决问题，楼下居民可以考虑采取法律途径。根据相关法律规定，相邻不动产权利人因排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，楼下居民可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。二、相邻居民维修权责在处理相邻不动产排水问题时，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。1．对于漏水问题，楼下居民有权要求楼上住户进行维修，以消除漏水现象并恢复其正常生活秩序。同时，楼上住户也有义务配合

2024-07-19

225人看过
商品房买卖
谁责任监理顶楼阳台漏水

如果房屋存在质量问题导致楼顶阳台顶面漏水，在保修期尚未届满的情形下，由开发商负责维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。监理规划谁编制谁审核监理规划是在总监理工程师的主持下编制，经监理单位技术负责人审核批准。总监理工程师的工作职责如下：1、确定项目监理机构人员及其岗位职责；2、组织编制监理规划，审批监理实施细则；3、根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4、组织召开监理例会；5、组织审核分包单位资格；6、组织审查施工组织设计，专项施工方案，应急救援预案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

2023-08-13

184人看过

业主
楼上在楼下的水管破了谁的责任

楼上楼下的水管破了谁的责任，需要分情况而定：1、查明下水管漏水的原因，看看是不是楼上居民的过错导致的下水管漏水，若是因为楼上居民的原因导致下水管道漏水的，应当与楼上业主协调，赔偿损失；2、下水管漏水是否是因为物业没有尽到职责引起的，若是因为物业疏忽的原因，可以与楼上业主共同要求物业在他们负责范围内造成的损失请求赔偿；3、其他原因，可能是因为下水管道在安装方面存在过失，或者是质量存在问题，可以请求相关人员分别赔偿造成的损失。一、水井房水管漏水谁负责水井房水管漏水负责主体如下：1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下

2023-06-19

466人看过
法律综合知识
楼上下水道漏水如何分责任

如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-02

226人看过
法律综合知识
楼上的下水管在楼下的部分漏水，是谁负责维修

一、楼上的下水管在楼下的部分漏水，是谁负责维修具体情况需依据实际情况进行分析和判断。若因楼上业主进行室内装修或其他人为因素导致漏水现象发生，则应由楼上的住户承担相应责任；反之，如原始建筑中的下水管部件出现破裂或渗漏等情况所致，则主要责任将落在房产开发商身上。为了顺利地进行日常生活以及保障生产利益，不动产的相邻权利人都应当以尊重实用性、便利生活为前提，坚持兼顾各方利益的态度，妥善处理好与邻居间的相邻关系。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。二、楼上的下水管在楼下部位漏水能让楼上维修吗若该物业尚处于开发商所承诺的保修期限之内，即表示制造商应承担此责任。然而，当保修期限已超出，或者在开发商交付使用之后，此建筑遭到了业主有

2024-07-29

312人看过
受益人
楼上漏水浸湿地板，谁承担赔偿责任

因楼上漏水导致楼下被淹，由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿不应超出合理限度。如何确定谁承担维修费用在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有，不能以受益原则处理)2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责

2023-02-18

142人看过

业主
楼下漏水楼上找不到原因谁负责

楼下漏水楼上找不到原因要看情况处理。房子楼上如果出现了漏水的情况，可能是因为邻居使用不当造成，也有可能是开发商的问题，所以这个时候应该找谁来处理，首先要搞清楚漏水的原因，确定好责任方，之后再说下一步如何处理的问题。如果查明原因后是自己的问题就自己负责；如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。一、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质

2023-02-22

76人看过
业主
楼下下雨漏水楼上是否有责任

如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。一、房屋漏水纠纷要怎么处理房屋漏水怎么处理房屋漏水纠纷的处理方式有：1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。二、物业管道漏水的法律根据是什么对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼

2023-02-16

353人看过