购房合同中的关键点有哪些？-法师兄

购房合同中的关键点有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:01:40 167 人看过

购房合同主要事项有：

1、关于房屋面积的条款；

2、价格、收费、付款金额相同的条款；

3、房屋质量条款；

4、售后物业管理条款；

5、履行合同的期限和方法的条款；

6、产权登记条款；

7、税收负担条款；

8、违约责任条款；

9、注意出卖人是否有商品房预售许可证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

西安签订购房合同需要注意的事项有哪些

西安签订购房合同需要注意的事项：1、内容要尽可能全面、详细。2、文字表述要清晰、准确。3、签订合同的买卖双方身份、责任要明确。4、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起。5、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体。6、付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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