物业费追讨期限为何-法师兄

物业费追讨期限为何

来源：互联网时间： 2023-09-09 13:11:33 258 人看过

一、物业费追讨期限为何

物业费追讨期限为三年，属于普通的债权债务纠纷。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

二、物业费是否必须交

物业费是必须交的。

但是，业主在以下几种情况下可以不交物业费：

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；

3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、不支付物业费影响征信吗

不支付物业费一般不影响征信，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录；

物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可能会被起诉了。经法院判决后，确认仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证据收集
物业费欠费多久可以起诉追讨

物业费欠费被催交后还未交的可以起诉。法律没有明确地规定物业费是按月交纳还是按照年进行交纳，通常认定应当按月支付，比如五月份的物业费应当在五月底之前付清，若是没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费的，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都是不会差几个月就起诉的，会及时进行通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。浅谈运用法律手段追缴物业费欠费应注意的几个问题摘要：随着我国物业管理法规的逐步完善、业主法律意识增强，运用法律法规追缴物业费欠费成为解决物业收费难的重要手段。实现法律程序清欠的预期效果，要重视物业服务合同，明确主体的权利义务；要加强基础管理工作，引入风险意识；要遵循人性化原则，循序渐进；要抓住案件重点，用证据说话。物业费收费难，一直是一个困扰着物业管理行业的问题，虽然《物业管理条例》对欠费业主做出了“违反物业服务合同的相关约

2023-07-01

336人看过
抚养费
抚养费的追讨期限是多少？

抚养费追诉期一般是3年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。离婚婴儿抚养费标准是多少依据相关司法解释的规定在，确定被抚养人抚养费的因素是比较多的，包括抚养人的收入水平、被抚养人的生活所需等。相关法律规定《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。8、抚育费应定期给付，

2023-07-07

248人看过
房屋出租
欠了前一个物业的物业费现任物业有权追讨吗

一、欠了前一个物业的物业费现任物业有权追讨吗物业公司是否是适格原告，关键在于物业公司在这类行为中是否具有直接的利害关系。实务中，很多业主认为，物业服务企业只不过是服务提供者，没有权利就业主相关妨害物业服务秩序的行为提起诉讼。这种观点是错误的。物业服务企业与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，重要的表现是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业。该权利行使的主要途径是对业主实施“人”的管理。业主实施妨害物业服务与管理的行为，有可能是违反物业服务合同的违约行为，也可能是一种侵权行为。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。根据上述规定，针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害

2023-03-20

161人看过
法律综合知识
物业合同的有效期限为何

一、物业合同的有效期限为何1.物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2.物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3.建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。二、物业合同需要怎么签订物业合同需要的签订流程如下：1.物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。2.业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。3.经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后

2023-09-20

487人看过

强制执行
物业服务人可以通过什么手段追讨物业费

一、物业服务人有哪些义务一是物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身及财产安全，消除安全隐患，预防损害的发生。二是如果出现可能危害或者已经危害到业主人身、财产安全的情形时，物业服务人应当及时制止相关行为，并且视情况采取必要措施以尽量保障业主的人身、财产安全。如果物业服务人没有尽到其安全保障义务，导致业主的人身、财产安全受到侵害的，物业服务人应当承担相应的违约责任。当物业服务人的行为符合侵权责任之要件时，亦构成侵权，物业服务人须承担相应的侵权责任，此时发生违约责任与侵权责任之竞合，受到损害的业主可以向物业服务人请求其承担违责任或者侵权责任。二、物业服务人可以通过什么手段追讨物业费1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方

2023-03-02

340人看过
抚养费
追讨抚养费有期限是三年吗

父母离婚后，不直接抚养子女的一方应给付相应的抚养费，在父母与子女之间的抚养法律关系存续期间，追讨抚养费的诉讼请求是不适用诉讼时效的相关规定的，如果在该抚养法律关系存续期间外，再追讨抚养费的，则应当适用诉讼时效的相关规定，期限为三年。一、在离婚时一方不给抚养费怎么办根据我国相关法律规定，父母离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方未直接抚养子女的应负担子女全部或者部分的抚养费。抚养费相关问题在离婚时由父母双方达成协议或者由人民法院依法作出判决。离婚后，一方不给付抚养费的，另一方可向人民法院提起诉讼，要求其给付相应的抚养费，人民法院将予以支持。二、小孩不是亲生的，离婚后要不要付抚养费离婚孩子抚养费这要分几种情况：（1）养子养女。养父母与子女的关系不会因为养父母的离婚而消灭。也就是说养子女在养父母离婚后，仍是养父母的子女，他们之间的权利和义务不会因为养父母离婚而改变，故而养父母有义务支付抚养费。（2

2023-03-27

103人看过
债权人
前房主欠物业费，物业能否采取法律手段追讨欠费？

物业不能起诉新业主。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。业主拖欠物业费怎么起诉（一）准备好民事诉讼状。（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”《中华人民共和国民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接

2023-07-16

342人看过
有期徒刑
高空坠物追诉期限为多久

高空抛物致伤，追诉期限为五年。如果是造成重伤的，追诉期限为十年。如果是故意伤害致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，追诉期限为二十年。《中华人民共和国刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。一、高空坠物的诉讼时效为多久？高空坠物的诉讼时效为三年；从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，如果无法查证侵权人，相关单元的居民将实行“连坐”，即让有可能造成损害的居民共同承担补偿责任，以维护受害者的合法权益

2023-02-24

450人看过

房屋出租
首例追讨物业启动费案再审开庭

本报讯为了讨回被占用的小区物业管理启动经费，海淀区健翔园的业主向物业公司打响了保卫战。这起本市首例追讨物业管理启动经费案历时3年多，一审法院判业主败诉后，被二审法院发回重审。昨天下午，此案在海淀法院开庭审理。2006年3月，健翔园小区业委会起诉原物业公司北京健翔物业管理有限责任公司，要求其归还约330万元的小区物业管理启动经费，以纳入业主公共维修基金；并要求审计物业公司账目，要求物业公司将公共房屋出租收益和广告收益以及本小区建筑竣工图等资料移交给业委会等。法院一审认定存在物业前期启动经费，但认为对于这笔费用的定性和具体执行情况，尚无具体详实的实施方案和明文法律规定，所以驳回了健翔园业委会的诉讼请求。2007年9月，此案二审开庭，法院认为，健翔物业公司在对健翔园小区服务的近5年中，未公布账目明细，不能视为按约定履行了义务。如果业委会对物业公司的账目处理有异议，有权对其账目进行审计，可以以此方

2023-04-22

161人看过
法庭调解
物业向出租人追讨物业费出租人应当怎么办

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。一、物业不交小区物业费违法吗？现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物

2023-02-26

62人看过
加班
加班费的计算及追讨期限规定

追讨加班费的最长仲裁期限一般是一年，但劳动关系存续期间发生加班费争议的，不受该仲裁时效期间的限制。劳动关系终止的，当事人应在一年内去及时申请仲裁。当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼。追讨加班费的仲裁时效是多久《劳动争议调解仲裁法》第二十七条第一款规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。第四款规定，劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第一条规定，劳动关系解除或者终止后产生的支付工资、经济补偿金、福利待遇等争议，解除或者终止劳动关系之日

2023-07-06

223人看过
物业管理费
供暖维修点该不该缴物业费物业较真追讨九年欠费

现在，不少供暖公司都在居民小区里设置“维修点”，占用小区内一定面积的“公建房”。这些“维修点”用不用交纳物业费？一些供暖公司往往以“维修点是为小区供热，属于服务单位”等为由，不交物业费。而最近，沙河口区天兴新家园小区的物业公司就为此跟有关供暖公司较上了劲儿，向其追讨所拖欠的长达9年的物业费。1物业公司供暖维修点9年不缴费昨日，记者来到天兴新家园小区的连胜街23号楼，其楼下地下室就是大连某供热有限公司的一个维修点。记者走进看到，里面有很多供热设备，一名值班工人正在吃午饭。据负责该小区的大连和谐物业有限公司有关负责人李东笑介绍，被该供暖维修点占用的“公建房”一共是两套，合计使用面积为227平方米。但从2001年至2009年的9年时间里，该维修点一直没有交物业管理费，合计拖欠物业费约24000多元。“我们去催收物业费，他们给小区供热，属服务单位，可以不交物业费，但他们供热不也收费了吗？物业公司提

2023-06-10

228人看过

业主
香港：物业管理公司追讨欠费力度大

在香港，一般大厦公契赋予了物业管理公司法定权力，追讨业主欠交的物业管理费。根据大厦公契，如业主欠管理费超过30天，物业管理公司可以代表全体业主向欠管理费的业主提出民事诉讼追讨所欠管理费、利息、手续费及一切法律费用。物业管理公司可委托律师将该物业业主欠费的记录向土地注册署登记，使该物业的记录有“瘕疵”(即俗语所谓“钉契”)。欠费业主必须先缴交所欠管理费、利息及法律费用后才可将物业“瘕疵”清除，以便出售物业。同时律师于物业正式成交前必通过书面查询物业管理公司，该物业是否有欠交管理费或其它费用，因此欠交管理费的业主是不可能将欠费转嫁给买家,即新业主。此做法在亚洲金融风暴前是非常有效的追讨欠费方法，因为当时楼价急升，业主售楼的叫价每日不同，今日的售价可能会较昨天的高出数万元，以致业主不会有欠费情况出现，更不会让管理公司对其物业进行“钉契”。但在金融风暴后，因为较多物业变成负资产，物业也不能迅速卖出

2023-06-10

487人看过
业主
欠费业主长期不回家物业焊钢筋堵门讨物业费

本报见习记者哈建伟报道一个月来，房山区周口店镇丰华源小区的18户业主回家时只能靠钻。因为他们拖欠物业费，家门被物业用钢筋贴了“封条”。这18户被封门的业主都住在1号楼，平时大多不在家。记者看到，业主家大门两端的墙壁被电钻打了两个孔，近1米长的钢筋横在门口，刚好挡住了钥匙孔。一名很久没回家的业主费了半天劲才把门打开，还只能从钢筋下面钻进去。“更叫人难以忍受的是，物业说要想开门，得交500块钱的开门费。”该业主说。小区物业管理处的一名工作人员说，这些业主欠费1000元到2000元不等。因为他们长期不在家，联系不到人，所以才想出了这种办法。至于500元的开门费，该工作人员称：“我们也要雇人来拆钢筋，当然不能白拆了。”记者将此事反映给了房山区周口店镇派出所，一名民警表示：“如果属实，物业这种做法涉嫌违反《治安处罚管理条例》，我们会尽快进行处理。”

2023-06-10

407人看过