房地产企业的资质要求是什么，资质在哪里-法师兄

房地产企业的资质要求是什么，资质在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 21:43:34 287 人看过

资格要求一级资格。注册资本不低于5000万元。从事房地产开发经营5年以上。近三年房屋建筑面积已完成30万平方米以上，或房地产开发投资额相当，建筑工程质量合格率连续五年达到100%。上年房屋建筑面积15万平方米以上，相当于完成房地产开发投资

拥有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的职业经理人不少于40名，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，具有执业资格证书的专职会计师不少于4人。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称

有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，注册资本不低于2000万元。从事房地产开发经营3年以上。近三年累计完成房屋建筑面积15万平方米以上，或完成相应数额的房地产开发投资，建筑工程质量合格率连续三年达到100%。上年房屋建筑面积10万平方米以上，完成房地产开发投资相当于10万平方米

拥有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级专业技术职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称

有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，未发生重大工程质量事故，注册资本不低于800万元。从事房地产开发经营2年以上。已完成房屋建筑面积5万平方米以上，或完成相当的房地产开发投资

建筑工程质量连续两年合格率100%

拥有建筑、结构、工程等专业技术职称的职业经理人不少于10名，金融、房地产及相关经济，其中中级职称管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人。工程技术、财务等业务负责人具有相应的中级以上职称，统计等业务负责人具有相应的初级以上职称

有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，未发生重大工程质量事故，注册资本不低于100万元。从事房地产开发经营一年以上

建筑工程竣工合格率100%

拥有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业技术职称的专业管理人员不少于4名，具有资格证书的专职会计师不少于2名。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，拥有专业的统计人员

商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

未发生重大工程质量事故

新设房地产开发企业报批标准临时资质证书《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定，新设立的房地产开发企业应当自取得营业执照之日起30日内，持下列文件向房地产开发主管部门备案：(1）营业执照复印件（二）公司章程（三）验资证明（四）企业法定代表人身份证明（五）专业技术人员资格证书和劳动合同（六）房地产主管部门批准的其他文件开发认为必要的

5临时资格证书应在收到备案申请后30天内发给符合条件的企业

临时资格证书的有效期为一年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况，延长临时资格证书的有效期，但自领取临时资格证书之日起一年内没有开发项目的，延长期限不得超过2年，第七条房地产开发企业应当在临时资质证书有效期届满前一个月，向房地产开发主管部门申请资质等级核准。房地产开发主管部门应当根据房地产开发经营业绩核定相应的资质等级第八条申请临时资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件而临时聘用或兼职的技术人员不计入企业管理技术人员总数

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
三资企业是什么性质的企业

一、三资企业是什么性质的企业1．三资企业，即中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，是中国对外开放政策下的一种特殊企业形式。这类企业性质上属于外商投资企业，其股权结构、经营管理和利润分配等方面均涉及国内投资者与国外投资者之间的合作与共赢。2．三资企业不仅促进了中国经济的快速增长，还引进了国外先进的技术、管理经验和资金，对于推动中国产业升级、提升国际竞争力具有重要意义。二、三资企业的特点与优势分析三资企业具有显著的国际化特征，其优势主要体现在以下几个方面：1．三资企业能够引入国外先进的技术和管理经验，促进国内企业的技术创新和管理升级；2．三资企业通常拥有较强的资金实力，能够为企业的快速发展提供有力支持；3．三资企业在市场拓展方面具备国际化视野，有助于企业开拓国际市场，提升品牌国际影响力；4．三资企业的设立和运营遵循国际规则，有助于提升国内企业的法律意识和合规经营水平。三、三资企业的法律

2024-08-18

313人看过
企业资质
2020年建筑企业资质要求

2020年版本的建筑企业资质标准已经发布，其中包括房屋建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质企业可承担所有等级工程总承包、施工总承包和项目管理业务。2020年关于建筑企业资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级，根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。建筑企业资质标准有哪些在从事建筑行业的公司企业想要开展其公司相关作业之前，需要根据我国法律规定向工商行政管理部门申请建筑业企业资质，而其资质的评判标准通常由3个内容组成，分别是施工总承包企业资质等级标准、专业承包企业资质等级标准和劳务企业资质。其中需要注意的是劳务分包企业资质是唯一一个不需要区分其类别和等级的。主要分三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一

2023-06-30

396人看过
法律综合知识
什么是企业资质证书，企业资质等级怎么划分

一、什么是企业资质证书企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。企业资质是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。以建筑业企业为例，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。二、企业资质等级怎么划分企业资质等级的划分是：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级(一级、二级、三级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。三、企业资质的申请条件企业资质的申请条件是：1.符合国家规定，依照法定程序批准设立的机构;2.实行独立核算，自负盈亏的独立法人实体;3.

2022-06-13

105人看过
违约金
房地产中介服务资质要求

（1）注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；（2）有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；（3）年经营、代理交易房地产价值1000万元以上；（4）固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点；（5）从事房地产经纪工作三年以上。房地产中介服务合同范本合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人（中介人，简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1．委托事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-06

367人看过

动产质押
什么是企业动产质押融资

企业在一定的情况下需要获取融资来帮助自己扩展自己的市场，所以需要将动产放在银行指定或认可的仓库作为质押物，动产质押融资能够有利于企业在一段时间内资金的周转，使企业能够正常运转。一、什么叫股权质押融资股权质押融资是指公司股东将其持有的公司股权出质给银行或其他金融机构,获取贷款的融资方式。融资方把持有的股权（流通股、限售股或非上市股权）作为质押担保，从金融机构（银行或信托）获得融通资金的一种方式。二、融资是什么意思在狭义概念中，融资是一个企业的资金筹集的行为与过程。即，公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。常见的融资形式有：银行贷款，股票筹资，债券融资，融资租赁，海外融资，典当融资，P2C互联网小微金融融资平台

2023-02-10

133人看过
房地产开发
哪些资质证书是房地产企业不可或缺的？

开发商必须拥有市规划委员会核发的《建筑工程规划许可证》、土地资源和房屋管理局核发的《国有土地使用权证》、市规划委员会核发的《建设用地规划许可证》、市建委核发的《建设工程施工许可证》，如果房屋是预售的，还需要土地资源和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》。五证齐全后才可以正常销售商品房。建筑资质证书怎么转让？通常来说转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。建筑资质转让也需要建筑企业注意一些问题，而且需要注意的方面较多，特别是整体转让的方式，需要受让方调查清楚转让方的详细情况，包括债权债务等问题，这些方面的问题会对后续的资质证书使用造成影响。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当

2023-07-02

478人看过
企业资质
哪些需要企业资质

一、企业资质是什么企业资质就是公司的符合相关行业规定的，证明自身生产等能力的相关文件、证件。资质一般由两种：一种是经营资质，如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证等。另一种是能力资质，如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书：如一级软件集成商资质，工程专业承包企业资质等等。二、哪些需要企业资质审批部门应当在受理之日起60日内完成审批，其中由省、自治区、直辖市通信管理局负责初审的，省、自治区、直辖市通信管理局应当从受理企业申请之日起30日内完成初审，并报到信息产业部，信息产业部在收到初审材料30日内完成审批。企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质

2023-05-30

485人看过
房地产开发
房地产开发资质二级企业的注册资金

一、房地产开发资质二级企业的注册资金1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。二、房地产开发资质办理需要准备什么材料新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;（一）营业执照复印件;（二）企业章程;（三）验资证明;

2023-06-05

352人看过

企业资质
企业资质证书变更流程，什么是企业资质证书

一、企业资质证书变更流程企业资质证书变更流程是：1.网上申报需要变更资质的建筑企业，登录住房和建设部门的企业管理系统，并填写申请变更。2.按所有权进行现场申报实际提交材料时，应根据所有权关系选择相应的部门进行申报。一般而言，资质由哪个部门批准的，就在哪实地申报。3.主管部门审核主管部门进行审核，检查材料是否符合要求，并报住建厅。住建厅收到审计报告后，对企业进行备案，发布共识。然后，公司可以根据公示内容获得新的资质证书。二、什么是企业资质证书企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。企业资质是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。以建筑业企业为例，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。企业资质证书

2023-04-24

341人看过
房地产开发
房地产资质的申请要求和流程

申请人应当先向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交有关材料；省、自治区、直辖市房地产行政主管部门中央对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部；住房和城乡建设部审核核准申请，作出行政许可决定；准予许可的，应当在法定期限内发给申请人资格证书。房地产资质等级标准为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。二、一级资质1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有

2023-07-01

191人看过
企业资质
企业资质的要求和规定详解

1、营业执照。是工商机关准许生产经营活动的一种凭证。2、组织机构代码。并且在全国的代码标识是唯一的。3、税务登记证。企业在向税务机关税务登记而得的一种登记凭证。4、安全生产许可证。对于一些生产企业而言，还需申请安全生产许可证，以证明其是具有建筑施工资质证书的企业。物业企业资质（一）一级资质：注册资本人民币500万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。（二）二级资质：注册资本人民币300万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准。（三）三级资质：注册资本人民币50万元以上、物业管理专业人员

2023-07-03

145人看过
法律综合知识
遵义建筑业企业三级资质升级在哪里

一、办理地点遵义市人民政府政务服务中心政务服务大厅3楼遵义市住房和城乡建设局窗口7号、8号、9号、10号窗口（遵义市凤凰南路）。遵义市红花岗区凤凰南路国际会展中心3楼，乘坐1路、3路、9路、26路、33路、旅游1路等公交线路经停，可在凤凰山广场公交站点上／下车。？？二、办理时限10个自然日三、办理材料

2024-04-20

50人看过

企业资质
怎么申请建筑业企业资质，公司资质是什么

一、怎么申请建筑业企业资质可以按照以下规定来申请建筑业企业资质：1.建筑业企业申请资质，应当按照属地管理原则，向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。其中，省（自治区、直辖市）所属和地（州、盟、市）所属建筑业企业的申请渠道，由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。2..对需要报送建设部审批的企业资质，各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门应当由建筑管理职能处（室）统一归口，向建设部建筑管理司申报。二、公司资质是什么企业资质就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。企业资质包括企业的人员素质、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况、承包经营能力和建设业绩等。企业资质证明是经常要用到的，例如对于单位、企业来说，工程设计、承包、建筑、装修、施工、进出口、等事项签订协议、合同时，都要提到、用到。从事行政总监、工程监理、质量检验

2023-06-24

342人看过
期房
房地产预售许可证资质要求

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合：多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程。房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。购买房屋时期房预售许可证过期怎么办期房预售许可证过期怎么办据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完

2023-07-03

169人看过