房产证办理流程是怎样的，要多久办理好-法师兄

房产证办理流程是怎样的，要多久办理好

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 16:55:24 399 人看过

一、房产证办理流程是怎样的，要多久办理好

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权

⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）

办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

二、办理房屋所有权转移登记手续

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

(1)申请书(窗口提供)。

(2)原房地产产权证。

(3)相关当事人的身份证、户口簿。

(4)赠与书及公证书。

(5)契税收据。

赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。

在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

三、房屋赠与的后果

（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产权证
不动产权证书办理需要多少钱，办理流程是怎样的？

一、不动产权证书办理需要多少钱不动产权证书办理的价格为：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二、不动产权证书办理流程是怎样的不动产权证书办理流程为：1.提供所需材料；2.进行产权登记；3.契税税率及缴款书的办理:（1）提供户主身份证复印件。（2）提供销售发票复印件（带原件校验）。（3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。办理流程时要保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。三、办理不动产证需要哪些资料办理不动产证需要的资料有

2023-05-22

326人看过
房产证
杭州房产证办理时间需要多久办理的流程谁知道

个人房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取

2023-02-23

383人看过
结婚证
深圳户口办理需要多久，其办理流程是怎样的？

一、深圳户口办理需要多久深圳户口办理，在资料准备齐全的前提下，当天就可以办理完成。二、深圳户口办理流程(一)深圳拟入户人员必须具备的基本条件：1、年龄18-48周岁；2、身体健康；3、有社保和办理就业登记手续、有居住证；4、未参加国家禁止的组织及活动，无违法犯罪记录；5、符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的规定；6、在深圳积分入户分值测评表中评分达到100分以上(含100分)。(二)深圳直接入户条件：1、年龄三十五岁以内，有全日制大专学历，有深圳社保者，可以直接入户。2、年龄三十五岁以内，有深圳3年社保者，考一个高级中式面点师可以直接入户。3、全日制本科及以上学历，年龄45岁以内，有社保可以直接入户。4、年龄四十岁以内，有深圳社保者，考一个计算机网络管理员(路由与交换)、物流师等，可以直接入户。(三)协助流程：1、提供申报材料复印件：毕业证、学位证、身份证、职称及报考材料(视个人情况提

2023-04-10

209人看过
结婚证
办理结婚证的流程要多久

内地居民结婚时，男女双方应共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。通常当天就可以完成。办理结婚登记的内地居民应出具以下证件和证明材料：1。本人户口簿和身份证；2、本人无配偶，与对方无直系血亲，三代以内无旁系血亲的签字声明。交通事故处理流程要多久交通事故处理流程要十天，一般交通管理部门会在现场调查之后十日内处理完毕；如果事故发生车辆损坏或者受害者需要鉴定伤情的，可以在鉴定意见出来后五日后处理完毕。《道路交通安全法》第六十二条第一款规定，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。《婚姻登记工作规范》第三十一条香港居民办理结婚登记应当提交：（一）港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证；（二）香港

2023-08-06

361人看过

房产证
新房产证一般多久下来,办理房产证的流程

一、新房产证一般多久下来1、新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。2、假如合同里没有约定办房产证期限，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。3、此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。相关法律规定：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

2023-06-22

483人看过
房产证
房产证加名怎样办理好

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。房产证加名怎样办理好，主要注意事项如下：1、若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。2、父母子女之间加名字或去名字，这样将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。3、为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。4、如果婚

2023-05-01

105人看过
法律综合知识
居住证办理要多久，居住证办理流程

居住证办理要15天到30天，一般当事人提出申请之后公安机关会在受理后15日内发放居住证，居住证办理流程包括当事人按照规定提出申请，公安机关进行审核，审核通过的，公安机关制作并发放居住证。一、居住证办理要多久办理居住证一般会在15日到30日左右。法律规定，当事人向居住地公安派出所或公安机关委托的社区服务机构提交本人的相关材料进行申请，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。在偏远地区、交通不便的地区或特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。二、居住证办理流程居住证

2023-07-28

324人看过
签证
怎样办理护照和签证，需要多久可以办理好

一、怎样办理护照和签证，需要多久可以办理好护照办理只需要10-15个工作日即可领取，办理签证不同的国家所需要的时间不同，办理东南亚签证需要1-3工作日、办理日本韩国签证需要5-7工作日、亚洲其他国家签证需要7-10工作日、欧洲签证通常各使馆审核时间需要5工作日，但需要提前预约、美国加拿大签证1个工作日就可知道结果，但是需要提前一个月预约面试。护照是持有者的国籍和身份证明，签证则是主权国家准许外国公民或者本国公民出入境或者经过国境的许可证明。签证一般都签注在护照上，也有的签注在代替护照的其他旅行证件上，有的还颁发另纸签证。如美国和加拿大的移民签证是一张A4大的纸张，新加坡对外国人也发一种另纸签证，签证一般来说须与护照同时使用，方有效力。二、护照办理的基本要求1、要提前办理护照，给颁发护照的机关以足够的时间，不可等出国日期临近时才匆匆前去申办，以免误事。2、经办人和持照人在领取护照时，应认真核

2023-06-05

50人看过

法律综合知识
如何计算房产证办理费用，办理房产证的流程又是怎么样的

购房者交完首付办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么，如何计算房产证办理费用呢？办理房产证的流程又是怎么样的呢？新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价

2024-04-07

302人看过
法律综合知识
结婚证怎么办理流程要多久

一、提交的证件：1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。二、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民）的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。根据我国《婚姻登记条例》规定，第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

2024-04-18

418人看过
房产证
什么是房产证,房产证过户办理流程又是怎样的

什么是房产证房产证即《房地产权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分组成。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》;但是有部分外地省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户所需时间材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上

2023-05-05

294人看过
法律综合知识
2024年房产证新规定办理的流程是要怎么样样的？

一、房产证新规定办理的流程是要怎么样样的1、交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。2、交易双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需交易双方共同处理。交易双方或一方因故不能处理交易过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。3、处理完交易过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。4、经房地产管理部门检查验证后，买

2024-01-25

229人看过

房产证
房产证加名字在哪里办理？房产证加名字办理流程是怎样的

一、房产证加名字办理地点房产局交易中心二、房产证上加名字的流程主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，

2023-04-04

478人看过
法律综合知识
房产他项权证抵押贷款的办理流程是什么？他项权证办理流程多久？

一、房产他项权证抵押贷款的办理流程是什么？房产他项权证抵押贷款的办理流程是：1、申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理；2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费；3、然后产权发证窗口进行领证，符合相关法律法规，才能办理申请房屋他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并

2023-11-20

321人看过