婚姻中房产，需要依据房证上所有人是谁就归谁，房证上有两个人，那么就需要各分一半。

而购买房产时父母出钱（包括借款），如果没有协议公证为由房产所有人承担，便视为赠与，如有离婚现象也不能追讨。

借款，应由借据上的借款负责偿还。这就是法规。

一、开无房产证明需要夫妻双方到场吗

是的，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

二、欠钱不还只有转账记录怎么办

借钱没有立借据的情况特别普遍，尤其是小额的民间借贷，没有借据是否还可以起诉呢?当协商还钱无果后，就可以拿起法律的武器了，到法院去起诉对方。当然需要你能证明借款的事实。最基本的，转账的凭证、录音、录像、聊天截图等，能够证明你已经履行了出借的义务就赢了一半了。另一半就是要证明这笔钱是“出借”的，如果不能证明是借的话，那对方需要举证这个钱是基于什么原因发生，如果双方对此都没有办法举证的，那么法院是可以按照不当得利来处理，要求对方偿还这笔款项。不当得利与借贷关系最大的区别就是，不当得利只需偿还本金，对于约定的利息、违约金等是不支持的。提醒大家，目前在很多法院的审理案件过程中，是有支持凭转账记录证明二者之间存在借款关系，进而判决债权人胜诉。因此，在今后的借款活动中，当你碍于情面没有写欠条的时候，最好采取银行转账的形式来交易。

三、抵押贷款怎么办

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。