爷爷通过赠与方式将房子过户给孙子,但若孙子严重侵害爷爷或其近亲属的合法权益,或没有履行扶养义务或赠与合同约定的义务,爷爷有权要求要回房子,且必须在知道或应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。

如果爷爷通过买卖的方式将房子过户给孙子,则不能要回去。但如果爷爷通过赠与的方式将房产赠与孙子,则如果孙子存在以下情况,爷爷可以要回房子:

-如果孙子严重侵害了爷爷或其近亲属的合法权益,爷爷有权要求要回房子。

-如果孙子没有对爷爷履行扶养义务,爷爷也有权要求要回房子。

-如果孙子没有履行赠与合同约定的义务,爷爷同样可以要求要回房子。

而且要回房子的，必须在知道或者应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。

房产过户给孙子，爷爷有权收回吗？

根据我国《民法典》第六百六十条的规定，动产物权人可以转让动产物权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。动产物权人将动产物权转让给第三人时，应当及时通知登记人。未经登记，不得对抗善意第三人。

对于房产过户给孙子，爷爷有权收回的情况，我们需要查看具体的房屋所有权人和合同中是否有相关约定。在实际操作中，如果爷爷是房产的所有人，且孙子不是法定继承人，那么爷爷有权收回房产。但如果爷爷将房产过户给了孙子，并且孙子是法定继承人，那么爷爷就无权收回房产。

另外，根据我国《民法典》第六百六十一条的规定，继承人可以行使代位权、撤销权或者诉讼权。如果孙子作为继承人，在房产过户过程中受到了侵害，他可以代位爷爷行使上述权利。

因此，房产过户给孙子，爷爷有权收回的情况需要综合考虑具体情况。建议在办理过户手续前，先查看相关法律法规和合同约定，以免产生纠纷。

房产过户给孙子,爷爷有权收回的情况需要考虑具体情况。建议在办理过户手续前,先查看相关法律法规和合同约定,以免产生纠纷。

《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。