房产无预售证可以网签吗-法师兄

房产无预售证可以网签吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 09:36:41 155 人看过

在房屋交易过程中，未取得预售许可证的情况下，是无法进行网络签约操作的。网络签约，即为网上签约的通俗说法，主要运用于房地产交易市场，意指买卖双方在签署了购房合同之后，需前往当地房地产主管部门办理相关文件的备案手续，从而生成独有的网签编号并发布在官方网站上供公众查阅，使用者可凭此编号直接在网上进行信息查询和了解。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条；《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条；《浙江省房地产开发管理条例》第二十五条；《商品房销售管理办法》第六条；《城市商品房预售管理办法》第六条等相关法律。上述法律法规都指向一点，即对于需要进行预售的商品房，应当按照法律法规所规定的条件及程序向相关行政主管部门申请预售许可；经行政主管部门审核核准预售许可之后，开发商才可以对外公开预售商品房。预售商品房没有预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十

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