买的二手房物业费怎么交-法师兄

买的二手房物业费怎么交

来源：互联网时间： 2024-02-23 19:35:22 187 人看过

一、买的二手房物业费怎么交

如果购房日期在房屋交付之前，双方应约定物业费的支付责任，一般是由二手房业主承担。如果购房日期在房屋交付之后，那么从交付日期到购房日期之间的物业费由原业主承担，而购房之后的物业费则由购房者全额支付。

二、买的二手房物业费纠纷怎么解决

买的二手房物业费纠纷可以通过以下方法解决：

1．协商：业主与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。这是最直接且成本最低的方式，双方应尽可能通过友好协商达成共识。

2．调解：如果协商不成，业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，如社区、街道办事处或相关的行政部门。第三方会在双方自愿平等的基础上促成调解协议的达成。

3．仲裁：如果双方合同中有仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁结果具有法律效力，双方必须遵守。

4．诉讼：如果以上方式都无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。但是这种方式成本较高，且耗时较长，因此应作为最后的解决手段。

三、买的二手房物业费内容

二手房物业费的内容包括：

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3．物业管理区域清洁卫生费用。

4．物业管理区域绿化养护费用。

5．物业管理区域秩序维护费用。

6．办公费用。

7．物业管理企业固定资产折旧。

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9．经业主同意的其它费用。

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