不动产是什么意思，有几年产权-法师兄

不动产是什么意思，有几年产权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 23:39:08 379 人看过

一、不动产是什么意思，有几年产权

“不动产权证”意指持有者对特定不动产物权所拥有的正式凭证，其有效期分别可达70年、50年以及40年不等。

所谓的“不动产证”则特指持有者对相关不动产物权所拥有的正式凭证。

在此基础上，不动产权属证书记载的各项内容必须与实际进行的不动产登记簿保持一致；倘若发现二者存在差异性，除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在错误，否则应以不动产登记簿为准。

土地使用权在出让过程中会依据开发类型的不同而划分为不同的使用期限，其中民用住宅用地的权属年限最高可达70年，工业用建筑用地及综合类用地的最高期限为50年，而商用建筑用地的最高期限仅为40年。

《中华人民共和国民法典》第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、不动产权证书值钱吗

不动产权证书乃是权利人所享有的特定不动产物权的确凿证据，乃由中华人民共和国国土资源部精心监督制作的不动产登记簿证书之一。

申请人均需前往所拥有的不动产所在的相应登记部门提交所需的申请材料及申请权籍调查。

经由各市登记中心严格审核并将相关登记事项详细记录在册之后，即可前往登记窗口领取正式的不动产权证书。

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