如果在平常缴纳物业费的同时,物业公司收取电梯费,那这个情况就是不合理的,但如果这个情况是在买房的时候,在办理手续的时候,物业公司取一定的电梯费用,那就是合情合理的,因为每家每户都要缴纳公共维修基金费用,而这个公共维修基金费用当中就包含了电梯费,尤其是电梯后期的维修费用包含在内。
电梯使用费收费标准
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月最高10元
按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元
12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价
多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价
未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费
企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准
《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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