有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照遗嘱或遗赠抚养协议办理；没有的按照法定继承处理。法定继承规则下，先由子女、配偶和父母继承，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人继承。如果是遗嘱继承或遗赠抚养协议继承，前提必须是遗嘱或协议中载明了房产的继承；如果没有，则还是按照法定继承办理。
父母一方去世房产如何继承
一、父母一方去世房产如何继承
１、父母一方去世房产继承一般按照以下顺序进行分配：
（１）有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配；
（２）没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配；
（３）没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配。
２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房产继承的具体步骤是什么
房产继承的具体步骤是：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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婚前财产房产继承应注意的事项：1、如果该房产是夫妻共同房产的，先要从共有房产中分割出属于健在配偶的份额，剩下的另一半才能作为遗产继承。2、要注意继承的顺序。被继承人生前留有遗嘱、遗赠的，按照遗嘱、遗赠继承，没有遗嘱、遗赠的，按照法定顺序继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。一、有扶养协议和遗嘱怎么继承有扶养协议和遗嘱继承的方式如下：1、有订立遗嘱的，则优先按照遗嘱继承或者遗赠办理；2、如果没有遗嘱但是有遗赠扶养协议的，则遗赠扶养协议优先；3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承则由第二顺序继承人继承。二、父母遗产子女如何继承？父母遗产，子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗2023-06-19183人看过 -
房产继承房产继承的注意事项有：继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；该房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；继承必须在被继承人死亡后开始。一、房产继承办理流程（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。需要提交2023-04-03435人看过 -
房产继承房产继承的注意事项有：1.房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。一、父母不在房产该怎样过户父母不在房产过户的流程如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。一、办理房产证的材料如下：1、购房合同；2、购买发票；3、竣工决算书；4、个人身份证及复印件；5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、申办2023-03-23178人看过 -
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房产继承房产继承应注意的事项是：1、继承必须在被继承人死亡后开始；2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人；3、继承的房产应当是被继承人生前依法取得的合法财产。一、子女继承父母遗产有什么规定吗子女继承父母遗产的规定如下：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。关于继承诉讼时效的规定是，继承诉讼时效适用普通诉讼时效，一般为三年，从当事人知道或者应当知道之日起计算。也就是当事人对继承有异议的，可以在三年之内向法院提起诉讼。最长诉讼保护时效为二十年。二、儿子过户给亲戚和母亲需要办理什么手续?父母的房子过户到2023-04-06398人看过 -
房产继承房产继承的注意事项有：1、房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。一、房产过户需要父母双方签字吗?是的，通常是这样的，夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。房产证过户办理流程：一到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二到“房地产估价”窗口办理评估手续;三到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情2023-04-1161人看过
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房产继承的注意事项陕西在线咨询 2022-01-251、对此你的理解是正确的；2、此房是租凭的吗？你不会混淆了房产所附国有土地使用权的年限和房产所有权的概念了吧？房产所附国有土地的使用权是有年限的，但此不妨碍房产人取提房屋所有权。如你外公外婆持有房产证，其享有的是所有权而不仅是使用权。果真如此你有权代位继承此房。3、此是其应尽的义务，一般不会影响你的继承，除非你外公外婆立下遗嘱排除你的继承；4、你外婆只能就其享有的财产份额立遗嘱。 -
房产继承注意事项？宁夏在线咨询 2021-03-031、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 以上就是1 -
房产继承析产注意事项澳门在线咨询 2022-03-30房产继承析产注意事项如下：1、注意区别家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与；2、注意区别家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产；3、注意区别父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产；4、注意区别夫妻共同财产与家庭成员共同财产；5、注意区别家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产；6、注意区别可分割财产与不宜分割的财产。 -
房产继承公证的注意事项台湾在线咨询 2022-03-30需要注意以下内容：一)继承必须在被继承人死亡后开始。二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。办事程序流程示意图：公证机关收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 -
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