约定定金与合同定金具体应该怎么约
来源:互联网 时间: 2023-04-01 11:10:50 239 人看过

合同定金约定的要求有,定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

一、定金的数额有上限吗

定金的数额原则上是由当事人约定的,但相关司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的

,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。

同时,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

二、定金一般是百分之多少

定金一般百分之二十。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。

当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。

当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。

三、定金 违约金

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 18:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 支付定金签了合同违约金应该怎么办
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。有约定就按照合同的约定来计算违约金。如果合同中没有对违约金作出相关约定,一方违约,另一方就不能主张违约金;但是可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。支付定金的风险二手房交易中,如果购买者的按揭贷款无法成功办理就会想要退房,可是这时售卖者也就不会允许,就会以不退还定金的方式拒绝购买者,这样对于购买者的利益就会收到损害。所以,购买者在与售卖者进行约定时,就应该提前约定清楚,如果不是由于购买者的原因而无法申请到按揭贷款的话,售卖者是无权拒绝购买者退房的,但是购买者一定要注意收集证据,证明按揭贷款没有成功并不是自己的原因。《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
    2023-08-01
    462人看过
  • 约定金是否能够与违约金共同约定
    违约金和定金不能同时适用,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。一、定金与违约金并存的情况下应当如何适用定金与违约金并存的情况下,对方可以选择适用违约金或定金条款。在违约行为没有造成损失时,应按照约定的违约金数额予以确定;买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。二、违约金和定金同时存在的情况下如何处理违约金和定金在同时存在的情况下,对方可以选择适用违约金或者定金条款;定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。当事人同时约定违约金和定金,但没有约定定金性质的,当事人一方违约,对方一并主张定金和违约金的,法院不予支持;当事人一方违约,对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的,法院应予支持。我国法律规定,
    2023-04-11
    114人看过
  • 订约定金合同与定金合同的区别?
    一、订约定金合同与定金合同的区别?(一)交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。(二)交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。(三)订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》当中,就有规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。(四)定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。二、订金可以退吗“订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。它与“定金”的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是”定金“,那么买方违约则定金将卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”,
    2023-06-19
    204人看过
  • 定金合同没写违约金怎么赔,定金与违约金有什么区别
    一、定金合同没写违约金怎么赔定金合同不需要约定违约金的,当事人出现合同违约的,适用定金罚则,没收或者双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的
    2023-04-18
    472人看过
  • 劳动合同怎么解除,劳动合同违约金应该怎么约定
    劳动合同如何解除,劳动合同违约金怎样约定根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、二十三条、二十五条的规定,一般情况下用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。但是对于用人单位向劳动者提供专项培训费用,对劳动者进行专业技术培训的,劳动者违反服务约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但是违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。另外,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对于劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。仅对于以上两种情况,可以约定违约金,其他情况下不可以约定。所以对于你的这种情况,用人单位是可以与你约定违约金事项的。劳动合同可以约定违约金的情形1.在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳动者订立协议,约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提供
    2023-06-14
    365人看过
  • 如何与合同约定的违约金进行约定?
    合同违约金的定方法:1、当事人可以在合同中具体约定一定数额的违约金。具体数额的上限为订立合同时可以约见或应当预见因违约造成的损失30%;2、当事人还可以在合同中约定违约金的计算方法。一、租赁合同的违约金是多少租赁合同违约金由双方当事人约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、车辆租赁合同违约金怎么算车辆租赁合同纠纷违约金的计算按照合同的约定进行,一般合同会约定违约金或者损失赔偿额计算方法。根据《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对
    2023-03-23
    478人看过
  • 同时约定了违约金与定金怎么适用条款?
    在合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。一般说来,选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的。违约金相当于一方因对方违约所造成的实际损失,而且根据本法第一百一十四条的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照定金罚则弥补自己的损失。赋予守约方适用选择权,能够起到保障其合同利益,补救其违
    2023-06-08
    69人看过
  • 该违约金是否应当按合同约定支付
    合同应当支付违约金,但前提是合同双方当事人约定了违约金条款。根据法律规定,当事人可以约定一方违约时根据违约情况需要向对方支付的违约金数额或计算方式,如果当事人未约定的,则不能主张支付违约金,但是可以要求违约方承担损失赔偿责任。违约金是否约定明确数额根据我国《民法典》的相关规定,违约金没有一个固定的金额,是依据合同双方约定的,但是不能过高。合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》中规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约
    2023-08-14
    267人看过
  • 对于合同当事人既约定违约金又规定定金该怎么办
    《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十八条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。一般说来,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照定金罚则弥补自己的损失。一、合同违约金有没有上限法律没有直接规定违约金的上限,没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥
    2023-02-26
    52人看过
  • 违约金数额具体怎么确定
    违约金数额可以按照合同的约定确定,但合同约定的违约金数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准,予以适当减少。一、卖房合同违约金赔偿标准是多少房屋买卖合同违约金由当事人自行约定。可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。二、二手房买卖合同违约金的有没有上限关于二手房合同中的违约金,我国法律没有明确规定违约金上限,但不超过实际损失的30%。具体赔偿标准如下:合同约定的违约金数额或计算方法一般以合同约定为准;约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减
    2023-03-07
    442人看过
  • 定金与违约金的区别有哪些,合同中约定违约金又约定定金,可以同时主张吗
    一、定金与违约金的区别有哪些定金与违约金的区别有:1.性质不同。虽然从理论上讲,定金和违约金都有担保主债权实现的功能,大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。我国法律规定的违约金是以制裁性为原则,以赔偿性为补充。其2.作用不同。定金具有证约和预先给付的作用。而违约金没有上述作用。3.产生方式不同。定金只能依当事人之间的约定而发生。而违约金既可基于当事人的约定而发生,也可基于法律的直接规定而发生。4.交付时间不同。定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。5.法律后果不同。依照我国法律的规定,定金具有解约功能,即不履行约定债务的,支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。二、合同中约定违约金又约定定金,可以同时主张吗合同中约定违约金又约定定金的,不能同时主张,只能选择其中一个来执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金
    2023-06-19
    149人看过
  • 定金与预付款有什么不同,合同的定金应当如何约定
    一、定金与预付款有什么不同定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项,而对定金则无此限制。二、合同的定金*当如何约定定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前,为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定,由一方当事人按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金*当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,
    2023-03-02
    486人看过
  • 合同违约金没有具体约定时间可以吗
    合同违约金条款中没有约定付款的具体时间是可以的,只要合同双方当事人中一方出现违约行为就必须支付违约金,至于什么时候支付法律中没有具体规定。根据《民法典》第八章第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、关于租房违约将如何处理租房违约的处理方式是:1、按照租赁合同中约定的违约责任的承担方式处理;2、租赁合同未约定的,当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
    2023-03-09
    211人看过
  • 民法典买卖合同约定违约金具体是怎样的?
    1.《民法典》买卖合同违约金具体是怎样的?《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、不当得利的返还方式1、原物返还,即当原物尚存时,应返还原物。2、作价返还,即如果原物已不存在,则可作价偿还。关于价额的计算方法,通说认为,当受益人所受利益为劳务时,其价额为劳务的通常报酬;当原物因附合而丧失所有权时,应以因附合对于受益人所生的利益即物的升值为标准;当原物因他人侵权而灭失时,应以受益人所得赔偿额为限;当原物被消耗时,应以消耗时的市场价格为准。三、《九民会纪要》关于
    2023-04-13
    488人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 买卖合同违约金未约定具体的金额该怎么维权?
      福建在线咨询 2022-06-13
      根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定:“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。”可见在原、被告双方在买卖合同违约金未约定计算方法时逾期付款损失的计算仍有法可依。
    • 违约金与违约金的定金应该同时退还吗
      陕西在线咨询 2022-07-15
      只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受
    • 合同约定违约金具体有什么特征
      上海在线咨询 2023-05-09
      实践中,合同约定的违约金不得超过实际损失的30%。合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
    • 合同法的违约金和定金结算具体该怎么执行
      山西在线咨询 2023-10-10
      违约金在合同结算时的处理方式如下: 1.双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失;2.双方在合同中约定违约金的,一般按照合同的约定处理。 当然,根据《民法典》五百八十五条的规定,针对第二种处理方式,如果双方约定的违约金低于造成的损失的,守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构亦可以根据违约方的请求予以适当
    • 合同约定滞纳金违约金可以吗,具体的规定是什么
      江西在线咨询 2023-09-28
      合同约定滞纳金是不可以的,但是约定违约金是可以的。需要注意但是,违约金和滞纳金是两种截然不同的概念,对于我国的民事主体之间的关系来说,如果是签订民事合同的,此时是只能约定民事合同的违约金的。