物业费与停车费捆绑是否合法-法师兄

物业费与停车费捆绑是否合法

来源：互联网时间： 2024-07-17 09:17:30 64 人看过

一、物业费与停车费捆绑是否合法

大家可能想知道，停车费和物业费能不能一起收呢．这是不是合法的呢．问到了这个问题，我们请来了几位专业法律人士谈谈看法。

其中，来自上海汇业（宁波）律师事务所的沈嘉璐律师告诉我们，近年来，经常看到物业公司把停车费和物业费弄在一起收费，但其实这是不合法的。

她解释说，按照法律规定，作为业主，使用小区里规划好的车位才应该是第一选择，如果物业公司故意把它们捆绑在一起，就等于让业主无法充分利用这些车位，所以这样做是违法的。

《中华人民共和国民法典》二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；

《中华人民共和国民法典》二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、空置房如何交物业费

空着的房子怎么交物业费。

其实就看你们的物业合同咋说的啦！一般来说，哪怕房子没人住，业主还是要付全额的物业费哦，毕竟物业公司是按约提供服务了。

但如果你能证明他们的服务有问题或没按约来，那就可以少交点。

如果你家小区里有还在建的楼房，或者你买了新房但还没搬进去，这种情况下，你可以跟物业商量，看看能不能打个折交物业费。

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