一、房屋预告登记需要如何资料
房屋预告登记需要以下资料:
1.申请人的身份证明;
2.预告登记申请书;
3.房屋买卖协议;
4.需要的其他材料。
根据《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、预告登记享有优先受偿权吗
一般不享有优先受偿权。预购商品房抵押登记权属于一种可期待的权利,并不等同于抵押权登记,抵押人有可能因未最后未能取得所有权而不能办理抵押登记,因此不应认定银行对该房产在拍卖、变卖时享有优先受偿权。
三、不做预告登记可以吗
不办理预告登记可以,预告登记是当事人有意愿申请才办理的,并非强制性的。
买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。商品房预售登记并不具有预告登记的性质,这点需要注意。
-
房屋预告登记需要如何资料
303人看过
-
房屋预告登记需要什么资料
263人看过
-
房屋预告登记注销所需资料
127人看过
-
办理房屋预告登记需要哪些资料
327人看过
-
房屋预告登记需要哪些材料
97人看过
-
房屋预告登记预告如何办理
52人看过
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
-
房屋预告登记需要如何资料北京在线咨询 2022-11-15申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)《市商品房预售合同》(原件)。 经预告登记的预购商品房,在房屋所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)预购商品房预告登记的登记证明(原件); (四)《市购房业主商
-
房屋预告登记需要什么资料浙江在线咨询 2022-06-29申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件) (二)身份证明(复印件) (三)《市商品房预售合同》(原件)。 经预告登记的预购商品房,在房屋所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件) (二)身份证明(复印件) (三)预购商品房预告登记的登记证明(原件) (四)《市购房业主商品住宅维修
-
房屋预告登记需要什么资料?江苏在线咨询 2023-03-03申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)《市商品房预售合同》(原件)。 经预告登记的预购商品房,在房屋所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)预购商品房预告登记的登记证明(原件); (四)《市购房业主商
-
办房屋预告登记证需要哪些资料福建在线咨询 2022-11-111、办理房屋预告登记证需要的证件是:身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件等。双方到当地的不动产登记机构提出预告申请,不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。 2、法律依据《民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处
-
办理房屋预告登记需要哪些资料内蒙古在线咨询 2021-11-20(1)开发商有预售许可证。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有能力履行。具体来说,他们需要有能力支付所有土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。(2)与开发商约定房屋预告登记。确定开发商有商品房预售许可证后,可以在与其签订房屋买卖合同时约定房屋预告登记,也可以在房屋买卖合同外书面约定房屋预告登记。无论如何,双方同意是预告登记的前提。(3)申请预告登记。预售合同登记备案手续完成后,买受人可向当地