合同金额是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。也指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额,其口径同于合同数。
一、房子备案了合同怎么办
房子备案了,合同也需要进行备案登记。
1、开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。
2、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,
可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
二、全款购房多久拿到合同
一般来说,买房后三十日内能拿到购房合同:
购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天;
房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
三、认购合同丢了怎么办
1、协商解决。首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。2、如果购买的是现房。我国法律规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房。如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
-
最高额借款合同什么意思
223人看过
-
合同累计付款金额的意思
161人看过
-
社保缴费金额2500是什么意思?
301人看过
-
大额医疗救助金是什么意思
434人看过
-
实践合同是什么意思实践合同到底是什么意思
497人看过
-
定金不能超过合同标的额的百分比是什么意思
110人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
(快捷金额的意思)是什么意思?湖北在线咨询 2023-06-26借款期限是指借贷双方依照有关规定,在合同中约定的借款使用期限。 借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来确定。在借款合同中,当事人订立借款期限条款必须详细、具体、全面、明确,以确保合同的顺利履行,防止产生合同纠纷。 借款期限包括有效期限和履行期限。 1、有效期限是指对当事人双方均有约束力的时间范围,借款方从贷款方取得第一笔贷款到还清全部贷款所占用的时间。 2、履行期限是指当事人一方履行合同义务
-
诈骗金额和金额骗费额是什么意思黑龙江在线咨询 2023-06-26授权是组织运作的关键,它是以人为对象,将完成某项工作所必须的权力授给部属人员。即主管将处理用人、用钱、做事、交涉、协调等决策权移转给部属,只授予权力,不可托付完成该项工作的必要责任,这是授权的绝对原则性。组织中的不同层级有不同的职权,权限则会在不同的层级间流动,因而产生授权的问题。授权是管理人的重要任务之一。有效的授权是一项重要的管理技巧。
-
抵押合同金额大于评估金额是哪些意思浙江在线咨询 2022-07-30可能是你本来就没有那么多资金使用量或还款能力、抵押物价值下降,银行调低了授信额度,总之这种情况符合监管要求,符合实贷实付精神,很正常。
-
定金合同是什么意思定金合同指的是什么山东在线咨询 2022-11-101、定金合同是指合同当事人在订立主合同时,为保证主合同的履行,签订从合同中约定一方事先向另一方支付一定数额的货币的担保合同。债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款。当事人可以通过和解或者调解解决定金合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者提起民事诉讼。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定
-
合同标的额是哪些意思?和合同金额有哪些不同?安徽在线咨询 2023-04-06最简单的理解就是,合同标的额就是招标单位对所招标的标的估计的价值,投标单位对该物件或者建筑物的预算价值则称为投标价,中标之后,招标单位与中标单位协商该招标物件的价值,双方与合同形式确立,这就是合同金额。