现在大多数的住房是私有的、国有的,但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的,那就是军产房。尽管这些军产房是属于军队的,但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的,那就是军产房改房,那么购买军产房可以落户吗,户口如何迁入呢?
军产房可以落户吗
购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外,军产房无法办理落户,如遇拆迁、征收、征用,尚无明确法律予以规定,购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷,人民法院不予受理。
由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等,并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售,因此,对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门(总后勤部)批准,否则您的权益无法得到保障。
军产房可以落户,但是不是红本是绿本,要一次性付款,单价要比商品房便宜好多,过户比较快,产权只有50年。因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,具体情况需要根据咨询当地军区办事处!
如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
军产房是国家批给军队的房用地,一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房,不能抵押或贷款,也有房产证由军区提供的,此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭,二手交易做按揭就比较困难。
军产房户口如何迁入
军产有两种,一种是军产使用权,一种是军产产权,都可以迁户口,可以享受学区待遇。
1、买房后马上办理房权证,然后带着房物产权证找房屋所在地的居委会,让居委会开具户口准许迁入的证明;之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的证明。
2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入微机,大事告结
所以购房者在购房军产房时,首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权,如果仅口头约定属于军产产权,那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。鉴于以上,建议购房者谨慎购买军产房屋。
-
军产房是否可以落户,军产房户口如何迁入
239人看过
-
户口迁入配偶的房产
335人看过
-
怎么样迁入户口
123人看过
-
房产抵押后和户口迁入
461人看过
-
户口怎么迁入新的房子上
108人看过
-
购房迁入户口申请怎么写
137人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
参军入伍后户口怎么迁回湖南在线咨询 2022-02-05《中华人民共和国户口登记条例》第十一条:被征集服现役的公民,在入伍前,由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记,注销户口,不发迁移证件。 《中华人民共和国户口登记条例》第十三条:公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
-
户口迁入有房产证怎么落户天津在线咨询 2022-09-03是我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。外籍迁入:可持如下证明材料到居住入户地派出所申请办理:第一、购房者本人的书面申请;第二、购房者本人的《》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是购买,需提供《借款合同》、《抵押合同》、复印件;第三、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《》原件及复印件;第四、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法
-
昆山怎么户口迁入呢?香港在线咨询 2023-04-03相当一部分人不知道昆山怎么户口迁入,条件: 1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员: 2、在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员:需45岁以下 3、具有中级专业技术职务任职资格或本科学历,且年龄在35周岁以下的专业技术和管理人员: 4、被单位合法聘用(办理人才绿卡)已参加社保、医保,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,在昆工作大专满3年,中专满5年,并拥有固定住所的
-
参军入伍军人户口迁移手续香港在线咨询 2022-04-17《中华人民共和国户口登记条例》 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十一条被征集服现役的公民,在入伍前,由本人或者户主持应
-