商品房没开盘想退房能退吗-法师兄

商品房没开盘想退房能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 12:54:54 171 人看过

通常情况下，定金无法退还；而订金则是可以退回的。定金作为债权的一种保障方式，一般在合同签订时，会有一方当事人按照合同约定的金额，提前支付给另一方当事人，用以确保合同的顺利执行。若合同履行完毕，收取定金的一方有权取回定金，或将其折算成相应的价格。

然而，如果由于非双方当事人所能控制的原因导致合同无法继续履行，卖方应将定金全额退还买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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