亲子之间可以二手房贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-30 19:44:43 277 人看过

直系亲属户口是在一起的,不够成买卖的形式,户口在一起是不能过户的,所以是不能贷款的,如果是直系亲属买卖,双方需要满足买房的要求。

由于双方提供的资料是一样的,不能进行过户的。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 19:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 亲戚之间买二手房如何交易
    一、亲戚之间买二手房如何交易房产证满二年或五年的,买卖过户划算,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过
    2023-05-09
    104人看过
  • 真系亲属间可以贷款买房吗
    一、真系亲属间可以贷款买房吗无论是家庭成员的紧密关系还是实际交易形式,作为户口在同一地址者,均无法完成户口的转让手续,因此在这种情况下也无法实现贷款的办理。如果该相似的成员之间发生转让买卖交易,那么双方须严格执行购买条件。首先,卖家必须提供以下材料:1.房屋所有权证明和复印件;2.个人身份证明及复印件;3.原购房合同副本与复印件;4.居民户口簿及其复印件;5.已婚人士需提供结婚照及复印件;6.已婚人士共同拥有者同意售卖的书面声明。其次,购买方需要提供类似的材料:1.个人身份证明及复印件;2.居民户口簿及其复印件。由于双方所提供的资料完全相同,户口的转移便无从谈起。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还
    2024-03-18
    428人看过
  • 二手房放款期间可以买卖吗
    依据我国相关法律的规定,二手房在贷款期间由于房屋的所有权是抵押要银行的,所以在还款期间是不能买卖的,但与银行协商同意的除外。法律依据:《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。第二十九条保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产时,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。二手房合同怎么签1、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执
    2023-06-12
    82人看过
  • 怀孕之间可以做亲子鉴定吗
    怀孕期间是否可以进行亲子鉴定是一个备受关注的问题。在这篇文章中,我们将从不同的角度对这个问题进行详细的阐述。怀孕期间可以进行亲子鉴定吗?1、法律规定根据我国《民法典》的规定,孩子出生后才可以进行亲子鉴定,而怀孕期间是不允许进行亲子鉴定的。这一规定主要是为了保护孩子的合法权益,避免对怀孕妇女的不必要伤害。同时,怀孕期间进行亲子鉴定还存在一定的技术难题。由于胎儿与母亲的血液、细胞等物质会进行交换,可能导致亲子鉴定结果不准确。因此,法律规定暂不支持怀孕期间进行亲子鉴定。2、技术难题怀孕期间进行亲子鉴定存在一定的技术难题。首先,怀孕期间胎儿与母亲的血液、细胞等物质会进行交换,可能导致亲子鉴定结果不准确。其次,胎儿的DNA在孕期内会逐渐发生变化,导致亲子鉴定结果不稳定。另外,怀孕期间进行亲子鉴定需要通过羊水穿刺或绒毛膜活检等方法获取样本,这些方法对妇女有一定的危险性和创伤性,容易引发感染或出血等并发
    2023-12-12
    262人看过
  • 贷款买二手房可以拿房产证吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于贷款买二手房可以拿房产证吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。贷款买二手房可以拿房产证吗贷款买二手房是可以拿房产证的,贷款买房都是可以拿到房产证的,抵押的不是抵押房产证本身。在办好房产证以后需要拿房产证到银行办理抵押,,银行会扣留他项产权证,房产证则由购房者持有使用。等到房贷结清以后就可以到银行办理结清并且拿到房产证。二手房贷款流程是什么1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了,首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。2、评估二手房都会进行评估,房地产评估机构到房源处进行评估。
    2023-11-29
    361人看过
  • 二手房超过20年可以贷款吗
    一、二手房超过20年可以贷款吗二手房房龄是贷款年限主要影响因素之一,房龄超过20年的房子有可能会被银行拒贷。此外,房龄还会影响房产产权、房屋剩余寿命、维修费用等方面。二、二手房贷款的还款方式有哪些1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。4、阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。三、二手房贷款对借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点:(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性
    2023-04-15
    209人看过
  • 夫妻之间贷款的车子可以过户吗
    一、夫妻之间贷款的车子可以过户吗暂时不能过户。按揭车辆要想过户需要将车辆贷款还清,解除抵押之后,在车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕的情况下,才能申请办理机动车过户手续。《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)《机动车登记证书》;(三)机动车来历凭证;(四)解除海关监管的机动车,应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;(五)《机动车行驶证》;(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;(七)按规定需要改变机动车登记编号的,还应当交回机动车号牌。二、夫妻离婚房贷没还完可以过户吗要解决离婚后按揭房
    2023-04-26
    356人看过
  • 二手房贷款个人可以办理吗
    一、二手房贷款个人可以办理吗可以的。具体办理步骤如下:1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。4、交纳契税,然后在房产局房屋产权变更登记,其间要交N多乱七八糟的费用,如:登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中
    2023-03-16
    244人看过
  • 二手房贷款前可以去评估吗
    可以,二手房必须经过评估确定贷款额度,按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。3.所在小区和所在板块的房价。4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。《到款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
    2024-04-12
    478人看过
  • 二手房贷款年限缩短可以吗
    二手房贷款年限缩短可以,二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;另外,房子的房龄大小也是影响房贷年限的一大因素,比如有的银行规定,房贷年限房屋年龄不得超过30年,有的规定不得超过40年。因此,房龄越老,房贷年限一般就会越短,如果当事人所买的房子房龄太老,那么银行就会直接拒贷。对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:1、二
    2023-03-31
    183人看过
  • 买房子贷款一般多少年二手房可以贷款多少
    一、二手房可以贷款多少?1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。3、如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。二、买房子贷款一般多少年1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限
    2023-05-02
    436人看过
  • 二手房可以贷款多少,买房子贷款一般多少年
    一、二手房可以贷款多少1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。3、如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。二、买房子贷款一般多少年1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、
    2024-02-05
    227人看过
  • 非亲属之间可以赠与房屋吗
    非直系亲属关系也可以办理房产赠与。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。一、赠与合同生效的要件有哪些赠与合同的生效,必须具备以下条件:1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效。2、必须是赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。二、赠与合同需要证明人签字吗赠与合同不需要证明人签字。赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限
    2023-03-05
    340人看过
  • 二手房可以贷款吗,贷款的利息要多少
    一、二手房可以贷款吗1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。4、交纳契税,然后在房产局房屋产权变更登记,其间要交N多乱七八糟的费用,如:登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心,需要准备的材料应该差不多)。记
    2023-03-17
    249人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 亲属之间是否可以进行房产贷款?
      北京在线咨询 2024-12-06
      通常情况下,商品房销售给直系亲属无法获得信贷服务,为了避免银行怀疑存在蓄意欺诈行为,这种交易可能会被禁止。 然而,直系亲属之间进行房地产交易是合法可行的,只需严格遵循特定程序并逐一完成即可。具体实施步骤应包括签署买卖协议、提交房地产转让登记申请,并按照规定缴纳各类税费等事项。如果需要依法支付各项税费,就必须根据所买卖房屋的面积、属性和交易发生的时间等因素综合审查计算得出相应的税率。买卖双方必须随
    • 亲戚之间是否可以贷款购买房屋
      天津在线咨询 2024-12-14
      关于直系亲属之间的房屋交易对象限制。在大多数地区,直系亲属之间房屋出售和购买行为通常无法享受金融机构提供的贷款支持。这主要是因为当地户口政策常常对此进行限制,同时也可能使银行产生欺诈性贷款的疑虑。 不过,若非涉及直系亲属关系,将房屋出售给亲戚以外的人,部分地区在办理贷款申请时仍可操作,只需按照正常程序进行即可。
    • 二手房可以贷款吗?二手房贷款如何办理
      上海在线咨询 2022-11-20
      二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
    • 直系亲属之间房屋买卖不贷款,直系亲属买卖房屋可以贷款吗?
      重庆在线咨询 2022-07-27
      直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
    • 买二手房可以贷款吗, 如何贷款
      香港在线咨询 2022-04-08
      买二手房可以贷款,贷款流程如下:二手房按揭贷款申请条件 (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)借款人家庭户口登记簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (6)所购二手房的房产权利证明; (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; (8)如抵押物须评估的,须由贷款