准夫妻共同出资购房要注意以下事项才能避免纠纷:
1、如果所买商品房夫妻双方没有明确约定或其他事由,该商品房是夫妻共同财产;
2、根据出资的情况,双方自由决定房产证上的名字是否登记为两人。
一、结婚后买房子写一个人名字属于谁
婚后买房写一方名字属于共同财产的情形:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的情形:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。
二、婚后买房只写一个人的名字受法律保护吗
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。
三、婚前共同买房需注意哪些事项
婚前共同买房需注意以下事项:
1、分清各方出资的钱款,需要区分双方在办理贷款买房时各自花了多少钱,以免以后发生纠纷。
2、确定主贷人和次贷人,在确定主贷款人时,最好选择收入较高、年龄较小的一方,以免影响贷款。
3、房产证上是否填写两人的名字应充分协商,假如双方都出资了,但房产证上只登记了一方的名字,那么该房产可能会被认定为一方婚前财产,另一方无权分割。
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