店铺不交租金可以停水停电吗-法师兄

店铺不交租金可以停水停电吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 17:04:14 367 人看过

一、店铺不交租金可以停水停电吗

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

二、商场商户不交租金怎么办

商场商户不交租金的，可以请求商户在合理期限内支付，商户逾期不支付的，商场可以解除合同。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

三、租客不交租金又不搬走如何处理

租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换锁，或者自行将承租人的物品扔出房屋，这是不可取的，容易被对方以财物丢失的理由纠缠，建议联系物业进行断水、断电，或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
租户不交房租也不搬走可以停水停电吗？租户不交房租也不搬走，出租人可以采取什么措施

租户不交房租也不搬走可以停水停电，我国法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定。租户不交房租也不搬走，出租人可以采取的措施是解除租赁合同，或者是起诉。一、租户不交房租也不搬走可以停水停电吗？租户不交房租也不搬走可以停水停电，管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。《民法典》985条的规定：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：1．为履行道德义务进行的给付；2．债务到期之前的清偿；3．明知无给付义务而进行的债务清偿。二、租户不交房租也不搬走，出租人可以采取什么措施租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取

2022-09-09

489人看过
法律综合知识
房租到期后，业主可以停水电吗

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。根据我国《民法典》等相关法律规定，双方签有合同应该按照合同办事，住户没有按照合同执行违反了条约，但物业直接停业主水电，属于侵权行

2024-04-18

490人看过

扶养
未交房租能否停电停水

一、未交房租能否停电停水未交房租一般不能停电停水。《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、欠房租跑了怎么办1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2.房屋承租人发生拖欠租金，须履行催

2023-04-26

490人看过
违约金
合同约定拖欠租金可以停水电吗

一、合同约定拖欠租金可以停水电吗租赁合同中约定承租人有违约行为时，出租人有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行合同，完全有权采取停水、停电措施。【法律依据】《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。二、拖欠租金能否解除合同拖欠租金经催告后仍未支付，则出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正

2023-05-06

153人看过
笔录
租房合同水电表怎么写，租房人不交房租不搬走水电可以停吗

租房合同水电表要写明双方当事人的身份信息，房屋的基本信息，租金数额及交付方式，水电费，解除合同的条件，违约责任等其他条款。租房人不交房租不搬走水电可以停。一、租房合同水电表怎么写租房合同水电表的写法如下：租房合同水电应该写明租赁双方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；水电费用及承担；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、租房人不交房租不搬走水电可以停吗租房人不交房租不搬走水电一般是可以停的，出租人可以向法院起诉，强制要求承租人搬走。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，

2023-06-04

246人看过
合同无效
租户不走停水停电法律

看情况。如果租赁合同已经依法可以要求承租人支付占用房屋的费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应当法律若干问题的解释》第五条规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。租户不给房租怎么办租户不给房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-08-18

224人看过

土地管理
店铺纠纷被停电违法吗

是违法的。管理方在使用权还无法确定的情况下锁门断电的行为是有侵权的可能性。一、土地权属纠纷诉讼的适用条件包括哪些根据土地管理法的规定，土地所有权和使用权争议，应当先由政府处理。当事人对人民政府的处理决定不服，才可以向人民法院提起行政诉讼。在当事人都持有争议土地的权属证书，但涉案土地权属证书的颁发部门不同，且无法肯定该权属证书真实有效性的情况下，如政府已对一方当事人提出的土地权属调处申请依法立案调查，应当先由政府进行处理。另一方当事人此时以政府颁发土地使用权证的行为违法，侵犯其合法权益为由提起行政诉讼的，人民法院不宜受理。知识产权侵权怎么办知识产权侵权的处理方式如下：1、固定取证现场发现的侵权商品的数量、经营规模；2、固定经营者的经营信息，避免因当事人主体或其他程序问题影响诉讼效率；3、固定被告的网站、宣传资料或存留在相关部门的资料；4、积极追索侵权商品的源头，从源头制止侵权，同时也可能获得

2023-06-29

94人看过
笔录
房租纠纷能停水停电吗

房租纠纷一般不能停水停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。房租纠纷怎么强制执行强制迁出房屋或者强制退出土地，由法院院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，

2023-08-10

99人看过
申请仲裁
停水停电会影响房租吗

发生房租纠纷不能随意停水停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。民法典物业有权停水停电吗业主不支付物业服务费的，物业服务人员可以催讨，也可以申请仲裁或者起诉追讨，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》第五百七十七条

2023-07-29

254人看过
法律综合知识
不交租金可以进行停水电吗，法律上的标准是什么

律师解答不交租金，出租人一般不可以停水停电。《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！

2024-04-28

379人看过

法律综合知识
承租人到期不搬能停电停水吗

一、承租人到期不搬能停电停水吗承租人到期未搬离的情况下，出租人是否有权采取停电停水的措施，是一个需要深入探讨的问题。1．如果出租人在承租人未支付房租的情况下，确实可以通过法定程序提出解除合同的要求。（1）根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应按约定的期限支付租金，否则出租人可以在合理期限内请求承租人支付。（2）若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同。2．在解除合同之前或之后，是否可以对承租人采取停电停水的措施，还需视具体情况而定。（1）如果出租人采取停电停水措施的目的是为了保障自身合法权益，防止损失扩大，且该措施合理、必要，那么这种做法是可以的。（2）但需要注意的是，出租人必须确保这种做法符合法律规定，不会侵犯承租人的合法权益。二、法律规定与解除合同1．承租人在租赁期限届满未搬离的情况，已经构成违约行为。2．根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应

2024-03-12

381人看过
法律综合知识
房屋到期租客不搬走怎么办可以停水停电吗

一、房屋到期租客不搬走怎么办可以停水停电吗面对房屋到期租客不搬走的情况，出租人可能会考虑是否可以通过停水停电的方式来迫使租客搬离。然而，在我国法律体系中，对于这一问题的规定并不明确。1．虽然在实际操作中，出租人可能采取停水停电的措施来催促租客搬离，但这一做法并不被法律所明确支持。2．需要注意的是，停水停电作为一种强制手段，可能涉及到对租客基本生活需求的侵犯，因此在没有法律明确支持的情况下，出租人应当谨慎使用。3．更为合理的做法应当是，通过法律途径来解决此类纠纷。二、停水停电条件与限制尽管法律对于停水停电的条件与限制并没有明确的规定，但在实际操作中，出租人应当遵循一定的原则和规范。1．停水停电应当是一种不得已而为之的措施，即在无法通过其他方式解决纠纷的情况下方可采取。2．出租人在采取停水停电措施前，应当提前通知租客，并给予租客一定的宽限期以促使其搬离。3．出租人还应当注意，停水停电的措施应当

2024-07-25

142人看过
法律综合知识
租的商铺遇拆迁，房东停水停电怎么办

一、租的商铺遇拆迁，房东停水停电怎么办依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等方式迫使被征收人搬迁，房东停水停电的，承租人可以向公安机关报案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、强

2023-12-10

460人看过
不可抗力
托管商跑路，租户不走，是否可以停水停电？

托管公司逃跑了，房东可以根据合同终止与托管公司的托管合同，收回房屋，但租户不搬家，房东不能强迫租户以断水、断电等暴力方式搬家。托管公司不能向租户提供住房的，租户只能按照租赁合同追究托管公司的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在履行期限届满前，明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同。业主包括租户吗（一）租户是物业的实际使用人。（二）业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。（三）房屋租赁人不是业主（四）从法律上讲业主是房屋的所有权人。民法典（2021年1月1日起实施）明确规定了业主的权利：1、第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《

2023-07-07

80人看过

法律综合知识
租户不交房租也不搬走可以停水停电吗？租户不交房租也不搬走，出租人可以采取什么措施

租户不交房租也不搬走可以停水停电，我国法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定。租户不交房租也不搬走，出租人可以采取的措施是解除租赁合同，或者是起诉。一、租户不交房租也不搬走可以停水停电吗？租户不交房租也不搬走可以停水停电，管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。《民法典》985条的规定：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：1．为履行道德义务进行的给付；2．债务到期之前的清偿；3．明知无给付义务而进行的债务清偿。二、租户不交房租也不搬走，出租人可以采取什么措施租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取

2022-09-09

489人看过
法律综合知识
房租到期后，业主可以停水电吗

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。根据我国《民法典》等相关法律规定，双方签有合同应该按照合同办事，住户没有按照合同执行违反了条约，但物业直接停业主水电，属于侵权行

2024-04-18

490人看过

扶养
未交房租能否停电停水

一、未交房租能否停电停水未交房租一般不能停电停水。《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、欠房租跑了怎么办1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2.房屋承租人发生拖欠租金，须履行催

2023-04-26

490人看过
违约金
合同约定拖欠租金可以停水电吗

一、合同约定拖欠租金可以停水电吗租赁合同中约定承租人有违约行为时，出租人有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行合同，完全有权采取停水、停电措施。【法律依据】《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。二、拖欠租金能否解除合同拖欠租金经催告后仍未支付，则出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正

2023-05-06

153人看过
笔录
租房合同水电表怎么写，租房人不交房租不搬走水电可以停吗

租房合同水电表要写明双方当事人的身份信息，房屋的基本信息，租金数额及交付方式，水电费，解除合同的条件，违约责任等其他条款。租房人不交房租不搬走水电可以停。一、租房合同水电表怎么写租房合同水电表的写法如下：租房合同水电应该写明租赁双方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；水电费用及承担；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、租房人不交房租不搬走水电可以停吗租房人不交房租不搬走水电一般是可以停的，出租人可以向法院起诉，强制要求承租人搬走。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，

2023-06-04

246人看过
合同无效
租户不走停水停电法律

看情况。如果租赁合同已经依法可以要求承租人支付占用房屋的费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应当法律若干问题的解释》第五条规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。租户不给房租怎么办租户不给房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-08-18

224人看过