一、如何过户给对方按揭的房子
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、离婚后按揭房如何分割
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款:
夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息,同时约定在还清贷款可以过户时,对方应约定双方的违约责任。
2、婚前一方首付婚后共同还贷:
如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因房产证在婚前便已办理,应认定是婚前财产。房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的,房子在婚后增值的部分,应视为二人的婚后共同财产。
3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房,但房子登记在一方名下的:
虽然甲方出资,但该房登记在乙方名下,则该房屋仍应为乙方个人财产,按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分,应当予以返还。
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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天津房子离婚按揭过户如何过户?海南在线咨询 2022-07-241、离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到天津房产管理部门办理离婚房产过户手续。 2、具体的过户流程:协议离婚,签订离婚协议书的到天津公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。到交易办理转绘。到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交5
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离婚后房子按揭如何过户,判给一方该怎么过户呢?安徽在线咨询 2022-07-21一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银
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按揭房怎么过户房子是按揭的天津在线咨询 2021-11-19一、首先,应事先通知按揭银行。通知银行后,如果受让人也需要通过贷款购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行将与受让人签订贷款合同。在实践中,银行会与出让人和买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权转让给买受人,见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效,使贷款合同完全解除,银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后,卖方、买方和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应
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夫妻共同按揭的房子,是一方的名字,后房贷可以过户吗安徽在线咨询 2022-10-17离婚后房贷不可以过户。可以有离婚双方协议住房归谁,没有还清的贷款有得到住房一方独自承担,。但是需要依照之前办理借贷的那一方名义去还钱。比如,男方名义贷款,住房归女方,那么,女方需要每月按时在男方还贷账户存入钱还贷。在贷款还清后,双方凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议,和解压的房产证,到房管部门办理这住房离异析产过户给一方,重办得到住房一方名义的房产证。如果对方拒绝协助办理,得到住房一方可以凭离婚协
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夫妻按揭房如何过户给妻子子江西在线咨询 2022-10-31只有通过和银行协商来解决。 1、从婚姻法的角度上讲,如您的房子是在结婚以后购买的,则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上,您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生,银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押,因为您是房屋的共有人。 2、现实操作过程中,房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意,你是不可能办理过户的。 3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合