要约买卖合同订立的条件是怎样的-法师兄

要约买卖合同订立的条件是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 09:31:23 185 人看过

1.订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2.订约当事人对合同的主要条款达成合意。3.双方当事人订立合同必须是依法进行的。4.合同成立应具备要约和承诺阶段。

一、什么是买卖合同？

买卖合同是双务合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；双方就某买卖合同成立的条件要订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意；双方当事人订立合同必须是依法进行的；合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、房屋买卖协议是否具有法律效力？

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

三、房屋买卖合同的效力是怎样的？

1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。2、承诺。承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。要约人收到承诺时，双方就要订立合同收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

合同成立
买卖合同如何作为买卖合同成立的条件

当事人就合同全部条款达成一致意见的，合同成立，但是合同成立不意味着合同生效，必须依法成立，该买卖合同才发生效力。根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行合同主要义务，对方接受时，该合同成立。买卖合同纠纷如何成立当事人以要约或者承诺的方式订立合同。一旦要约被当事人提出并接受，合同即被视为成立。要约是与他人订立合同的意思表示，应当符合有关规定。当事人之间没有书面合同，一方凭结算单、收款单等主张价款，另一方有异议的，法院应当结合当事人之间的相关证据，对是否存在合同关系和合同履行事实作出判决。和解确认书、债权确认书未记载债权人名称，一方以证明存在买卖合同关系为由主张权利的，除非对方当

2023-08-07

345人看过
第三者
口头形式订立合同要注意什么问题，订立的条件是怎样的

口头形式订立合同要注意的问题有合同相对人的诚实信用状况、在协商订立合同时最好有见证人在场、若对方有履行困难，需要要求对方提供担保、合同履行期间及时关注对方动态。口头合同订立的条件是双方当事人有订立合同的民事行为能力、当事人意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及内容必须确定或可能。一、口头形式订立合同要注意什么问题口头合同在举证合同关系是否存在、以及合同的具体内容上存在一定的困难，在订立口头形式的合同时要着重注意以下四个问题：1.慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察；2.应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商；3.如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人；4.合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据；二、口头形式合同订立的条件是怎样的口头形式合同订立的条件包括四个：1.合同当事人订立

2023-06-05

402人看过
合同成立
怎样使房子买卖合同不成立,合同成立的要件是什么?

一、怎样使房子买卖合同不成立不能为了是合同不成立故意进行恶意的操作。合同中需要有签订该合同的当事人，如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。并且必须经过要约和承诺两个方面，签订双方肯定都对合同中所描述的内容没有异议，必须双方都表示同意，该合同才会成立。但是不能擅自操作致使合同无效。二、合同成立的要件是什么1、合同中需要有签订该合同的当事人，如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。2、合同的成立必须经过要约和承诺两个方面。要约和承诺可以说是作为合同成立的最最基本的条件。3、签订合同的双方肯定都对合同中所描述的内容没有异议，必须双方都表示同意，该合同才会成立。这三个条件可以说是合同成立的要件条款。因此我们在签订合同时一定要确保三个条件都满足才行。

2023-04-18

399人看过
法律综合知识
订立合同的基本要素是什么，合同订立的条件是什么？

一、订立合同的基本要素是什么合同有八个要素，分别是：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。二、合同订立的条件是什么订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意

2024-01-31

247人看过

要约
以买卖为条件成立的合同，属于买卖合同么

1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。一、法律关于物权变动和合同性质的区别1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也失

2023-04-11

51人看过
债务人
拍卖是一个订立买卖合同的过程

《拍卖法》第三条规定：“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。”拍卖作为一种特殊的买卖方式，其订立合同的各个阶段以及影响合同订立的诸因素与一般集市贸易和超市购物是基本相同的。它的特殊之处在于，它有自己的一整套特殊的操作规程，比如报名登记、交纳保证金、公开竞价、底价保留等，这些环节都是由法律直接作出规定的，其目的是维护交易秩序，促进交易安全，实现交易利润最大化，保障各方当事人合法权益，最终实现公平、正义。拍卖的这些特殊规则和程序作为订立合同过程中的各个不同阶段或特殊要求，具体包括以下主要内容：1、拍卖公告。拍卖公告作为要约邀请，一般包括拍卖会举行时间、地点、拍卖标的物简介、展示时间、起拍价、报名截止时间和竞买保证金数额及其他注意事项等。这是由拍卖的特殊性质和内容决定的。因为拍卖大多是特殊物品拍卖，包括房地产、机动车、珠宝首饰、名家字画、文物等，与一般买卖行

2023-03-12

315人看过
合同订立程序
合同是怎样订立的

合同订立的方式：1、口头形式，当事人口头协商达成协议；2、书面形式，包括合同书、信件以及数据电文等；3、公证形式，指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容加以审查公证。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。海上保险合同订立程序是怎样的在订立海上保险合同时，被保险人提出保险要求，经保险人同意承保，并就海上保险合同的条款达成协议后，合同成立。1、合同订立前，被保险人应当将其知道的或者在通常业务中应当知道的有关影响保险人据以确定保险费率或者确定是否同意承保的重要情况如实告知保险人，保险人知道或者在通常业务中应当知道的情况

2023-07-25

170人看过
法律综合知识
商品房签订合同前违约条件是怎样的？

一、商品房签订合同前违约条件是什么1、商品房签订合同前违约条件是由双方当事人自行的来进行确定的，合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。二、如何约定购房合同违约条款1、商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。2、同时，还应该约定：（1）规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的银行利息，还应承担一定金额的违约金。（2）由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔

2024-01-31

359人看过

要约
订立合同所需要的条件，订立合同的后果有哪些

一、订立合同所需要的条件订立合同所需要的条件如下：1.订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4.合同的成立应具备要约和承诺阶段。二、订立合同的后果有哪些订立合同的后果有积极后果与消极后果两类：1.积极后果，即当事人之间达成合意，也就是合同的成立，是当事人订立合同的意图的实现。2.消极后果，即当事人之间不能达成合意，此时合同不成立，即订约不成功或失败，也就是当事人订立合同的意图不实现。三、订立合同的方式订立合同的方式主要是指要约和承诺：1.要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生

2023-06-27

373人看过
法律综合知识
未书面约定买卖合同成立的条件如何办

一、未书面约定买卖合同成立的条件如何办未书面约定买卖合同成立的条件有：当事人一方已经履行主要义务，诸如交付货款、支付货物等行为，尽管没有书面形式的签名、盖章或按手印，对方接受时，合同成立；法律规定的其他情形等。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、网络买卖合同成立的条件具体是什么网络买卖合同成立的条件是：1、网络买卖合同存在双方或多方订约当事人；2、网络买卖合同当事人就合同的主要条款达成合意；3、买卖合同的成立应经过要约、承诺阶段。4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主

2024-01-31

187人看过
法律综合知识
哪些要素是土地买卖合同成立的必要条件

一、哪些要素是土地买卖合同成立的必要条件土地买卖合同成立的必要条件如下：1．出让合同双方当事人；2．出让地块的位置、面积和自然状况；3．土地使用权出让年限；4．土地使用权出让金、土地使用金价格；5．土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；6．定金；7．出让地块的用途及规划要求；8．建设管理要求；9．交付出让地块的期限和方式；10．有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；11．双方其他的权利和义务；12．违约责任。二、土地买卖合同违约金赔偿有哪些原则合同违约金赔偿有以下原则：1．完全赔偿原则；2．减轻损害原则；3．损益相抵原则；4．合法原则；5．公平原则；6．禁止权利滥用原则；7．其他标准原则。三、土地买卖合同中的违约金不给可以起诉吗土地买卖合同中的违约金不给可以起诉，起诉流程如下：1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院

2023-09-25

363人看过
重大误解
胁迫订立合同是怎样的，因胁迫而订立的合同应符合什么要件？

一、胁迫订立合同是怎样的胁迫订立的合同是可撤销合同。可撤销合同的情形分别有：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。二、因胁迫而订立的合同应符合什么要件因胁迫而订立的合同应符合的要件有：1.胁迫人具有胁迫的故意，首先是指胁迫者意识到自己的行为将造成受胁迫者心理上的恐怖而故意进行威胁；其次，胁迫者希望通过胁迫行为使受胁迫者作出某种意思表示。2.胁迫者实施了胁迫行为，只要一方所表示施加的危害或者正在施加的危害足以使对方感到恐惧，就可以构成胁迫行为。3.受胁迫者因胁迫而订立了合同，由于受胁迫人是在受到恐吓的情况下订立的合同，因此其意思表示是不真实的。4.胁迫行为是非法的，胁迫行为给对方施加了一种强制和威胁，这种威胁必须是非法的、没有法律依据的。三、受胁迫签订的合同有效

2023-04-11

66人看过

法律综合知识
二手房买卖合同满足怎样的条件可以解约

一、二手房买卖合同满足怎样的条件可以解约二手房买卖可解约的条件如下：1．发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；2．一方明示违约；3．双方协商一致决定解除；4．约定的解除事由出现等条件。《中华人民共和民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料1．房屋产

2023-12-27

117人看过
违约金
房屋买卖合同立案签订的违约金是否有效

房屋买卖合同纠纷立案后，合同中签订的违约金条款有效。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、确定合同违约条款要注意哪些问题（一）违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无

2023-03-15

381人看过