限价房又称限价、限地价的两限商品房,是限价、限套、限面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的临时措施,不是经济适用房。目前,我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很大,主要有:1。成本结构不同。2、租售政策不同,经济适用房只卖不租,商品房不受限制。3、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,购买对象具体,只供给城镇中低收入家庭,因此实行申请审批制度,商品房的购买对象和条件不受限制。不同经济适用房的价格政策实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房的售价完全由市场决定。个人购买的经济适用房产权归个人所有。4、房屋产权分为四个部分:使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比,经济适用房的产权仅在收益权上与其不同。商品房上市出售后,收入全部归个人所有。
还建房与商品房之间究竟有哪些区别
还建房与商品房之间的区别有:还建房要求买受人支付定金或房价款,商品房一般要求买受人支付首付款;还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,商品房要求已通过竣工验收;还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人,商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人,买受人支付房价款的行为。商品房现售需要房地产开发商持有一照五证,房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书,房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。... 更多>
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商品房和限价房之间的区别?山西在线咨询 2021-11-20限价房又称限价、限地价的两限商品房,是限价、限套、限面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的临时措施,不是经济适用房。目前,我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很大,主要有:1。成本结构不同。2、租售政策不同,经济适用房只卖不租,商品房不受限制。3、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,购买对象具体,只供给城镇中低收入家庭,因此实行申请审批制度,商品房的
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限价房和商品房的区别黑龙江在线咨询 2022-05-12限价房又被称为限地价格的“两限”商品房,它属于一种限价格限套型、面积的商品房,其主要为了解决中低收入家庭的住房困难,并不是经济适用房。 限价房与商品房的区别主要有以下几点: 1、限价房和商品房的成本结构是不相同。 2、两种房子的租赁和售卖的政策不相同,一般限价房只适用房售不租,但商品房却不受限制。 3、两种房子所购买条件和对象不相同,限价房一般适用于房享受政府优惠,其购买的对象是特定的,只供给城镇
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商品房和限价房的区别安徽在线咨询 2021-10-25限价室和商社的区别如下:1限价室是限价型(面积)商社,主要解决中低收入家庭住宅困难,是目前限制高房价的临时措施,不是经济适用室。限价商社以房价定地价的想法,采用政府组织监督、市场化运营的模式。商社是指根据法律,法规和相关规定可以在市场上自由交易,不受政府政策限制的各种商社,包括新商社、二手住宅等。2限价室在土地转让时限定住宅价格、建设标准和销售对象,政府测算开发人员的开发成本和合理利益后,设定土地
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限价房和商品房的区别?福建在线咨询 2021-11-03限价房是政府通过招标、拍卖、上市等方式出让商品房用地,建设限制销售价格、住房套型面积、销售对象的房屋,是一种经济适用房。商品房是指房地产开发商通过出让获得土地,以市场为需求建造的房屋。
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限价房和商品房区别广西在线咨询 2022-12-09限价房是一种限价格,限面积的商品房,主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一,两种房的成本结构不同。 第二,租售政策不同,经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售,也可以选择出租。 第三,购买对象不同。