一、产权过户给父母要哪些手续，产权过户给父母费用怎么算

产权过户给父母可以按照买卖流程手续办理，也可以按照赠与流程办理，两者的办理手续差不多，但是需要缴纳的税费有所差异。产权过户给父母费用包括契税、个人所得税，契税按照房屋总价格的的1%～3%标准收取。

（一）、产权过户给父母要哪些手续

产权过户给父母需要如下手续：

1.走买卖流程，按建委的过户指导价网签，满五年的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1．5％。

缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

2.走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。

（二）、产权过户给父母费用怎么算

房产过户给父母费用这么算：需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%～3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少；

因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式，相对来说过户的费用就会比较少，当然还有一种是赠予的方式，产生的税费会比较多。

（三）产权过户需要什么材料

二手房过户主要需要材料如下：

1.不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；

2.身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等；

3.相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；

4.房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证；

5.涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；

6.在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。

二、郑州的房产过户需要什么手续

房产过户需要什么手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。