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提前退房房客要赔违约金幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:54:11 381 人看过

在常规情况之下，倘若承租方决定提前结束租赁合同，即会面临支付违约金的义务。

然而，若该行为并非由承租方的责任引发，而是由于其他不可预见的原因导致租赁财产部分或完全损坏甚至失去其原有价值时，承租方可请求降低租金数额。而当此等因素已影响到合同目的无法正常实现时，承租方则有权解除该合同，并无需承担任何违约金的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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