在租赁合同中，出租方是否有义务保障房屋质量？-法师兄

在租赁合同中，出租方是否有义务保障房屋质量？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 12:10:07 192 人看过

房屋修缮责任在房屋租赁期间是一个重要问题，需要明确由哪一方承担责任。根据相关规定，出租人有义务对房屋及其设备进行及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全。但如果承租人过错造成房屋损坏，则由承租人负责修复或赔偿。因此，双方都需要认真履行自己的责任，以保障房屋的安全和租赁关系的稳定。

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间,对于因自然损坏或人为损坏而导致房屋需要维修的情况,由哪一方承担责任的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

房屋修缮责任归属问题

根据素材2，房屋修缮责任的相关规定，甲方和乙方在租赁期限内都有责任保证房屋的使用安全以及合理使用房屋及其附属设施。同时，如果乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。另外，如果因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失，双方互不承担责任。根据这些规定，双方在房屋修缮方面都有明确的责任和义务，能够有效维护租赁房屋的稳定和和谐。

房屋修缮责任是房屋租赁期间的重要问题,关系到租赁双方的安全和利益。根据相关规定,出租人和承租人在房屋修缮方面都有明确的责任和义务。出租人需要及时、认真地检查和修缮房屋及其设备,以保证房屋居住和使用的安全。如果因承租人过错造成房屋损坏,承租人应负责修复或赔偿。同时,双方在房屋修缮方面也要互相配合,共同维护租赁房屋的稳定和和谐。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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